«Валют-Транзит Банка» не существует уже более четырех лет. За это время сменилось шесть председателей ликвидационной комиссии. Но вкладчики все еще ругают начальство и задают самый важный вопрос: «Когда мы получим наши деньги?» О том, что собирается делать ликвидкомиссия, чтобы люди скорее получили свои депозиты, «Новому Вестнику» рассказал ее нынешний председатель Арман Бердыбаев.
[nggallery id=2929]
БОЙКОТ КОЛЛЕКТОРСКОМУ АГЕНТСТВУ
Арман Бердыбаев руководит ликвидационной комиссией уже три месяца. На первом же собрании вкладчиков он объявил, что, возможно, отдаст бизнес-центр «Казахстан» и Дворец детства коллекторскому агентству «Возрождение 2010». Нет, не в собственность или в аренду, а в доверительное управление. Хотя председатель знал о том, что за этой конторой стоит экс-банкир Андрей Беляев. А значит, он может использовать эти здания в своих корыстных целях.
— Да, я хотел сотрудничать с коллекторским агентством, — говорит председатель ликвидкомиссии Арман Бердыбаев. — Я помню, ко мне тогда приходили его руководитель Николай Матюшко и вкладчица Елена Чиркова. Они обещали, что все деньги до копейки с аренды зданий будут поступать вкладчикам. Что будут гасить долги перед ветеранами войны, инвалидами, пенсионерами. И я им поверил.
— Почему они вас убедили?
— Тогда был только месяц, как я работал в ликвидкомиссии. Я знал, что пришел сюда, чтобы вернуть деньги вкладчикам. Но пока не могу этого сделать. У меня третья очередь идет. Деньги перечисляются в фонд гарантирования вкладов. Поэтому и подумал, что раз я не могу возвращать людям долги по четвертой очереди, то пусть это делает коллекторское агентство. Может, это поможет хоть как-то снять напряженность хотя бы здесь, в Караганде.
— И вам ничего не показалось подозрительным? Например, откуда у коллекторского агентства деньги, которыми оно выкупает вклады?
— Я задавал этот вопрос руководителю «Возрождения 2010». Он сказал, что оказывает юридические услуги и сдает недвижимость в аренду, а весь полученный доход отдает вкладчикам — ветеранам, инвалидам. А потом я узнаю, что это был только рекламный ход ко Дню Победы. Оказывается, он деньги платит не только старикам. Однажды мне принесли список вкладчиков, которыми коллекторское агентство заключило договоры цессии. Я их перелистываю, и вдруг мне попадается фамилия «Чиркова». А она сидит напротив меня. Тогда я спрашиваю: «Елена Николаевна, а вы что, уже ветераном войны стали? Или инвалидом?» Она отшутилась и ничего не ответила. Но я-то все понял.
— И чего хочет коллекторское агентство? Чтобы вы вычеркнули из списка вкладчиков, а его внесли?
— Нет, директор коллекторского агентства Николай Матюшко хитрый. Он приносит мне список вкладчиков, кому уже выплатили деньги. Кому-то 50 тысяч тенге дали, а у кого-то весь вклад выкупили. Я ему говорю: «Хорошо, ваши списки я возьму, но по закону я должен потребовать от вас заявление. В нем вы просите вместо вкладчиков включить себя. А Матюшко писать отказывается, говорит, что потом он ничего от ликвидкомиссии требовать не будет. Тогда я спрашиваю: «Зачем вы мне приносите эти списки? Выплачивайте людям деньги добровольно! Никто вам не запрещает». А он продолжает из месяца в месяц носить мне эти бумаги. Для чего? А для того, чтобы, когда придет четвертая очередь, прийти к нам и потребовать деньги!
— После этого вы передумали отдавать коллекторскому агентству недвижимость банка?
— Да, это однозначно!
АРЕНДАТОРЫ НА ВЫСЕЛЕНИЕ
Две недели назад председатель ликвидкомиссии начал выселять арендаторов. Первой стала фирма «Олимп 2010» и ее клиенты, те, кто снимает офисы в бизнес-центре «Казахстан». Следом за ними — арендатор гостиницы «Чайка». Все они покидать насиженные и прибыльные места не хотят. Но иначе ликвидкомиссия поступить не может. По закону сдавать недвижимость в аренду ей нельзя. Да и уже есть постановления суда об освобождении помещений.
— Мне надоело, что вкладчики называют меня коррупционером и говорят, будто я не выселяю арендаторов, потому что они платят мне деньги, — рассказывает Арман Бердыбаев. — Тем более когда я узнал, сколько арендаторы зарабатывают на нашем имуществе. Оказывается, раньше они перечисляли нам за аренду по три миллиона тенге в месяц. И это помимо того, что сами платили за коммунальные услуги и еще получали доход.
— И арендатор из бизнес-центра «Казахстан» согласился добровольно выселяться?
— Добровольно нет. Еще до моего прихода, осенью прошлого года, мы расторгли с арендатором, фирмой «Олимп 2010», договор об аренде. Потому что нам запретили сдавать недвижимость. Потом мы подписали соглашение. По нему мы предоставляли помещение, а взамен арендатор нам должен компенсировать затраты на коммунальные услуги. Позже, в январе, мы попросили добровольно освободить бизнес-центр, а потом подали в суд. Дело мы выиграли. Причем во всех трех инстанциях. Постановление вступило в силу. И за дело взялись судоисполнители. Они дали пять дней на выселение. И я еще семь дней добавил, но никто сам съезжать не собирался. Поэтому нам пришлось вечером, после рабочего дня, опечатать все двери и утром уже никого не впускать. Но потом я понял, что субарендаторы стали заложниками наших тяжб. Поэтому я ввел в бизнес-центр временную администрацию в лице фирмы «Плазма». И теперь арендаторы будут ей платить деньги за коммунальные услуги, содержание и эксплуатацию здания.
— А куда пойдут эти деньги?
— На оплату коммунальных услуг. Этим будет заниматься управляющая компания. Кстати, в нее мы включили одного вкладчика. Чтобы потом не было разговоров, будто это моя подставная фирма. К тому же деньги пойдут на содержание штата сотрудников. Электрикам, дворникам, техничкам, сантехнику, плотнику, лифтерше и их бригадирам надо же зарплату платить. Плюс еще я поручил сделать ремонт в бизнес-центре «Казахстан». Видели, наверное, что у него наружная отделка отваливается. Надо создавать объекту товарный предпродажный вид. Я уже молчу про внутренне состояние здания. Так что нам будет на что деньги потратить.
— Из каких зданий вы еще собираетесь выселять арендаторов?
— Всего сказать не могу. Не хочу их информировать. Ведь кто предупрежден, тот вооружен. Но могу сказать точно, что компанию «Парк Техносервис» из здания бывшего машиностроительного завода я выселю. Она должна нам 700 миллионов тенге. А сама сидит на объекте, где есть подстанция, насосная, огромные складские, офисные помещения, и деньги качают. А нам ни копейки не платят. Что с такими делать? Только перекрывать им кислород! Тем более у меня уже сложился такой имидж, что я тут шашкой машу. Поэтому я хочу предупредить всех должников, которые из корыстных побуждений мешают нам работать. Пусть они знают, что ликвидкомиссия — это не мягкотелая аморфная организация. У нас есть кулаки и зубы!
ПРОДАЖА ПО ЭТАЖАМ
Имущества у ликвидационной комиссии хватает. Вот только оно плохо продается. Особенно крупные здания. В их числе бизнес-центр «Казахстан» и головной офис банка, который расположен возле ЦУМа. За то время, пока ликвидкомиссия оформляла на них документы и выставляла на торги, здания сильно подешевели. К примеру, три года назад бывшая гостиница «Казахстан» стоила 2,29 миллиарда тенге, а сейчас его не могут продать и за 800 миллионов. То же самое и с офисом «Валют-Транзит Банка». Раньше семиэтажное здание с подземным паркингом в центре города оценивалось в 1,84 миллиарда тенге, а теперь за него просят всего 500 миллионов. Но даже несмотря на такие скидки, желающих купить эту недвижимость нет.
— Я считаю, из-за их большой цены, — говорит председатель ликвидкомиссии Арман Бердыбаев. — Но мы делаем все возможное. К примеру, здание головного офиса банка мы разбили по 2 этажа — с первого по седьмой и цоколь. У нас есть все необходимые документы на каждый этаж. И к ним пристегнут земельный участок. То же самое будет и с бизнес-центром «Казахстан». Мы уже подали бумаги в регистрационные органы, чтобы нам выдали техпаспорт на каждый этаж. А потом мы будем их снова выставлять на торги. Надеюсь, что после этого у покупателей появится интерес. К нам поступают предложения. Причем не только от частных фирм, но и от государственных структур.
— Сколько раз вы выставляли на торги эти здания?
— По голландскому методу, на понижение цены, раз десять, если не больше. И до этого по английскому не меньше. Но покупателей нет. Даже заявки на участие в аукционах никто не подает. Но мы продаем не только недвижимость. Все, что у нас есть, мы все распродаем. Я уже готов собственные деньги заплатить и повесить над проспектом Бухар жырау растяжку с надписью: «Валют-Транзит Банк» объявляет распродажу имущества!» Лишь бы люди к нам шли.
— А имущество Беляева продаете? Его рабочий стол, кресло, компьютер?
— Это все уже продано. Но есть мебельный гарнитур. Правда, он пока под арестом.
— Среди вкладчиков бытует такое мнение, что все уже продано.
— Нет! Если бы у ликвидкомиссии хватало денег, я бы выкупил недельный тираж ежедневной газеты. Но даже этого не хватит, чтобы опубликовать перечень всего имущества, что у нас есть, начиная от часов и люстр и заканчивая квартирами по всем регионам Казахстана. Я уже молчу про Караганду. У нас все есть. Надо только работать!
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 64056 материалов.
Посетители оставили 247098 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
Во первых не Плазма, а ТОО «PLAZA». Во вторых, почему эта фирма заключает договора аренды? В соответствии с ГК РК, правом на сдачу в аренду обладает только собственник, если иное не указано в договоре аренды между ВТБ и PLAZA. Но конкурсный управляющий сам указал на то, что не имеет право сдавать в аренду, соответственно он не мог дать такое право и PLAZA. Прокуратура, для вас есть над чем задуматься.
Мэлс
15 июня, 2011 в 13:32
Армана Бердыбаева знаю давно с 1999 года как очень честного и порядочного человека! Вместе учились с ним в одной группе на юристов. Есть уверенность, что он то точно должен сдвинуть вопрос с мёртвой точки. До него таких координальных мер никто не предпринимал и я догадываюсь почему так было!!!
Удачи тебе, Арман, в твоём деле и довести всё до логического завершения!
Андрей
15 июня, 2011 в 15:21
Тоже не пойму. Шило на мыло поменяли.Что от ТОО «Олимп» доход получала ЛК (другой вопрос, что «Олимп» задолжал), что от этой фирмы будет получать доход ЛК. Только по тому факту на Омарханову Ж.Т. уголовное дело завели, а Бердыбаев А. типа законно поступает? Что то я не пойму… Что та фирма ТОО была, что эта… К ЛК не имеющие никакого отношения, соответственно равнозначны перед законом. Или убрали ненужных, поставили нужных?
Читатель
15 июня, 2011 в 16:28
Сколько было то их уже главных ликвидаторов, чай и это не последний
ГК РК
16 июня, 2011 в 08:42
Очень односторонняя статья. Подходит только для тех, кто не знает эту кухню изнутри. Начнём с того, что постоянно прекрываясь вкладчиками, никто им не говорит, что скорее всего, они своих денег не получат никогда, поскольку долг перед третьей очередью больше, чем сумма всех активов и пассивов банка, с учётом того, что эти деньги постоянно расходуются на з/п «ликвидаторов» и так называемые текущие расходы, которые исчисляются миллионами. Автор статьи уже подсчитал, какую прибыль получают арендаторы с объектов, но умалчивает, что за это время они не потратили ни копейки на эти здания. А сейчас «перекрыв кислород», берут на себя все расходы по охране и содержанию объектов. Из кармана председателя? Нет, из ликвидационной массы! ТОО «Возрождение», обещающее постепенно расплачиваться с вкладчиками, «не вызвало доверия» у Бердыбаева, поэтому лучше тратить деньги вкладчиков на содержание до продажи или передать непонятно откуда взявшейся ТОО «PLAZA», которая работает на тех же условиях, что и предыдущая фирма. Мне точно известно, что договора с арендаторами заключаются на тех же условиях, значит и прибыль будет такой же, только ляжет в карман другой фирме. Так зачем эти рокировки? Думаю всё просто: пусть свои сидят на тёплых местах. А что касается имущества Беляева, так его давно по бросовой цене раскупили сами сотрудники ликвидационной комиссии.
Вкладчик
16 июня, 2011 в 13:05
[quote comment=»41658″]Армана Бердыбаева знаю давно с 1999 года как очень честного и порядочного человека! Вместе учились с ним в одной группе на юристов. Есть уверенность, что он то точно должен сдвинуть вопрос с мёртвой точки. До него таких координальных мер никто не предпринимал и я догадываюсь почему так было![/quote]
Знаешь Андрей, будь он трижды Арманом Бердыбаевым ничего он не сделает! А почему? Да продать это имущество НЕВОЗМОЖНО деньги инвестировать в такие здания мало кто хочет, а кто хочет? будет ждать торгов до падения!
Даже если они продадут (это из фантастических версий), то рассчитаться по долгам с третей очередью врят ли получится денег им точно не хватит!
И конечно вспомним предшественников Бердыбаева все очень-очень честнейшие дамы и господа, но видать честности им хватило ненадолго, что их дела в обороте финансовой полиции!
Арман Бердыбаев лишь бы вас Андрей не сглазил бы, а то пополните список «плохих ликвидаторов»!
Insaf
16 июня, 2011 в 16:12
Обалдеть как все хотят заработать, ах какими словами прикрываются наичеснейшие!!! Не превратите товарищи наичеснейшие центр города в руины в дележе чужого пирога. Товарищи вкладчики забудьте про свои денежки, сейчас созданы рабочие места для ликвидкомиссии.
Мила Сани
29 июня, 2011 в 23:28
Эти объекты будут продоваться на торгах до тех пор пока они не будут стоит копейки ,а потом их купят за 3 тенге ,и естественно не простой человек а к примеру друг по делам молодежи.И потом очень интересные новости по гостиницы Казахстан в плане РЕМОНТА ??? Все уже давно знают самые большие деньги отмыть можно в строительстве и ремонте.Где честность?Столько уже было угроз в адрес ТОО Парк Техносервис и результат в директора Красивскую стреляли и это уже второе покушение.Кто же хочет купить некий депутат или его родственник.
Юра
03 октября, 2011 в 21:17
Когда же будет возвращён долг вкладчикам по 4 очереди?
Татьяна
02 февраля, 2012 в 21:01