Игорь Половец: «Банк, как продавец некачественного товара, должен был его заменить на другой или вернуть деньги»
Карагандинец Игорь Половец выиграл дело против «Казкоммерцбанка» в Верховном суде. Бесобинцу удалось доказать, что банк продал ему квартиру в аварийном доме и оформил на нее ипотеку. А значит, он обязан вернуть своему клиенту деньги за некачественный товар, которого к тому же уже не существует.
Ходьба по инстанциям
Квартиру в доме №6 жилого комплекса «Бесоба» Игорь Половец купил в 2011 году. Причем не у застройщика, а у «Казкоммерцбанка». Банку она досталась по решению суда. Жилье оценили в 15,5 миллиона тенге. Таких денег у карагандинца не было. Поэтому ему пришлось взять в этом же банке ипотеку и продать квартиру своей матери. Вырученные 4,7 миллиона тенге стали первоначальным взносом. Влезть в кредитную кабалу Игоря заставили семейные обстоятельства. Старая квартира была слишком тесной для пяти человек. Особенно учитывая то, что в семье два инвалида — мать, которая не может самостоятельно двигаться, и дочь, больная детским церебральным параличом.
Не успел владелец квартиры в «Бесобе» закончить в ней ремонт, как рухнула часть дома №7. После чего весь жилой комплекс признали аварийным и решили его снести. Узнав об этом, Игорь Половец обратился в банк с просьбой вернуть ему деньги, а себе забрать квартиру. На это предложение ему пришел отрицательный ответ. Бесобинцу ничего не оставалось, кроме как обратиться в суд. Главным аргументом стало то, что ему продали некачественный товар, то есть квартиру в аварийном доме. А по закону потребитель имеет право требовать вернуть уплаченные за него деньги.
В итоге бесобинец суд проиграл. В апелляционной и кассационной инстанциях ему тоже не удалось доказать свою правоту.
— Мы доготовили надзорную жалобу и отправили ее в Верховный суд, — рассказывает Игорь Половец. — Но на этом мы решили не останавливаться и отправили обращение в администрацию президента. Оттуда наш материал переслали в Генеральную прокуратуру. Она поддержала наши требования и подала протест в Верховный суд. Но мы и на этом не остановились. Мы поехали на прием к председателю Верховного суда: все рассказали и показали документы. После этого нам назначили предварительное слушание, а потом и основное заседание — на 2 октября.
Квартира — это товар?
В назначенный день Игорь Половец вместе с супругой и юристом Надеждой Спиренковой приехали в Верховный суд. Бесобинец надеялся, что в последней инстанции он победит.
— Я с речью не выступал, судьи сами задавали мне вопросы, — рассказывает карагандинец. — Меня спрашивали о том, чего я хочу добиться пересмотром дела. Я сказал, что мне ничего лишнего не надо. Просто пускай банк вернет мои деньги и заберет себе эту квартиру, независимо от того, существует она или нет.
Однако юрист «Казкоммерцбанка» с этим требованием не согласилась. В Верховном суде она приводила практически те же самые доводы, что и в предыдущих инстанциях. А именно — что сделка купли-продажи уже совершена и кредитный договор считается действующим. Эти документы никто не признавал незаконными. Значит, заемщик обязан погашать ипотеку. При этом банк не волнует то, что случилось с квартирой, которую он продал.
Вместе с тем представитель банка в очередной раз заявила, что об аварийном состоянии дома №6 в микрорайоне «Бесоба» во время продажи квартиры известно не было. А это снимает все подозрения с банкиров. Ведь они не могли предполагать, что через год жилье станет негодным для проживания и его снесут.
— По закону жилье, которое мне продал банк, являлось товаром. И поэтому он, как продавец некачественного товара, должен был его заменить на другой или вернуть деньги, — рассуждает Игорь Половец. — И вот, зная это, один из судей во время заседания спросил у юриста банка: «Вы считаете эту квартиру товаром?». Она ответила: «Нет». Видимо, судья все понял и не стал развивать эту тему.
Вердикт в пользу бесобинца
Вместе с тем юрист «Казкоммерцбанка» советовала Игорю и его супруге обратиться в акимат и заключить с ним договор цессии. Потом этот документ даст им право получить жилье в новом доме, который строят за счет бюджетных денег на месте «Бесобы». А компенсацию материального и морального вреда можно взыскать с застройщика, проектировщиков и чиновников, признанных виновными в уголовном преступлении.
— Банк уверяет, что я якобы пытаюсь уйти от ответственности за непогашение кредита, — объясняет Игорь Половец. — Но это абсурд! Я просто хочу вернуть все в первоначальное положение. Пусть банк забирает свою квартиру и вот эти действия, которые он рекомендует сделать мне, предпринимает сам! Пускай взыскивает ущерб с фигурантов уголовного дела, а мне вернет мои деньги. В этом случае банк ничего не теряет.
По закону у «Казкоммерцбанка» есть право предъявить претензии виновным в обрушении «Бесобы», но делать этого он не хочет. Потому что получить деньги с застройщиков и проектировщиков, которых уже давно нет в Казахстане, практически невозможно. Видимо, банкиры это прекрасно понимают. Поэтому они хотят, чтобы за ошибки строителей расплатился клиент.
Заседание Верховного суда длилось больше получаса. После этого судьи ушли в совещательную комнату. Вернувшись, они огласили свой вердикт.
— Судьи долго совещались. Мы слышали их бурные дебаты, — рассказывает Игорь Половец. — В итоге они полностью поддержали все наши требования. Верховный суд постановил аннулировать договор купли-продажи квартиры, кредитный и ипотечный договор, а также вернуть мне все мои деньги — и первоначальный взнос, и то, что я платил, ежемесячно погашая кредит. А нам потом сказали: верните документы на квартиру, и пускай банк сам разбирается!
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 64056 материалов.
Посетители оставили 247098 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
РЕСПЕКТ ИГОРЮ!!!СУД ХОТЬ РАЗ ПОКАЗАЛ,ЧТО ЕСТЬ СПРАВЕДЛИВОСТЬ…
Серик
09 октября, 2013 в 17:39
Это ж сколько надо было бегать по инстанциям чтобы «поймать» справедливость….
gans
09 октября, 2013 в 19:21
Очень и очень показательная история о том, что сдаваться нельзя и идти надо до конца. Победить не кого нибудь, а банк, да еще и из топ-5 банков, с мощнейшей юридическим ресурсом во всех смыслах и направлениях. Бесконечно рад за Игоря Половец и семью. За эти деньги, то что вы, надеюсь, успешно получите с банка (надо же!!! получить с банка!!! обычно они со всех получают), вы на сегодняшний день сможете купить жилье гораздо лучше. Выбора больше, продавцы торгуются охотно, потому что на рынке затишье, причем длительное. Кроме денег, победитель получает море положительных эмоций, веру в себя, свои силы ну и, конечно, Игорь стал намного сильнее по жизни. Это дорогого стоит.
П.С. Банку хочется пожелать успехов в получении причитающегося с тех, кто должен оплатить «концерт».
ывывыв
10 октября, 2013 в 00:15
Игорь, молодца!!! Помучился, но добился!!!
SM
09 октября, 2013 в 23:08
ты красавчик Игорёк, добился своего, осталось другим добиваться, ох уж это будет не просто, но это стоило того, молодец, так держать дай тебе через комп руку пожать!!!
медиум
10 октября, 2013 в 01:15
да же не верится, что у нас это возможно!спасибо Верховным судьям, что они честно выполнили свою работу, Игорь молодчина!
Sveta
10 октября, 2013 в 08:59
Молодец Игорек! Респект твоей смелости и терпению!Правильно нужно всегда добиваться своей цели в этой жизни и не опускать своих рук.
Куаныш
10 октября, 2013 в 12:08
БРАВО!
Читатель
10 октября, 2013 в 13:04
неужели такое бывает!!!
Это железные нервы и грамотные контакты.
Игорь, рад за Вас.
Молодцы.
Евгений
10 октября, 2013 в 15:12