Жилье должно переходить в коммунальную собственность и быть переданным очередникам
В Караганде живут сотни одиноких стариков. После смерти их квартиры останутся без наследников. По закону такая жилплощадь должна перейти в собственность государства, а потом достаться очереднику. Но на деле квартиры одиноких пожилых людей до них не доходят.
Как по закону?
Ветеран Великой Отечественной войны Иван Завейборода жил в двухкомнатной квартире в центре Караганды. Он воевал на Украинском фронте, был награжден боевой медалью «За отвагу». Правда, вспоминать об ужасах войны не любил, поэтому фронтовых историй не рассказывал. Никому. Ни знакомым, ни соседям, ни школьникам, которые каждый год приходили поздравлять его с Днем Победы. Иван Данилович бы женат два раза. Обеих супруг он пережил. Детей у него не было.
Иван Завейборода часто ездил на лечение в санатории. Возвращаясь домой, он частенько говорил: «Починили меня немножко». В теплую солнечную погоду ветеран выходил на улицу, гулял по городу и ездил в общественном транспорте. На одиночество не жаловался. Правда, иногда говорил, что хочет скорее уйти, потому что устал болеть. Два месяца назад Иван Данилович умер. Ему было 93 года.
После кончины ветерана в его квартире поселились какие-то люди. Соседи Ивана Даниловича забеспокоились: мало ли кто занял квартиру фронтовика. Они знали, что у одинокого ветерана не было родственников. А раз нет наследников, значит, его квартира должна достаться государству.
— Если владелец жилья умер, завещания не оставил и наследственное дело не открыто, то мы обращаемся в департамент юстиции и ставим его квартиру на дереликцию (арест — авт.) как выморочное имущество, — объясняет руководитель отдела жилищных отношений городского акимата Дарын Булкайыр. — Она ставится на год. В течение этого времени может объявиться наследник или найтись завещание. Если ничего не произошло, то акимат Караганды обращается с иском в суд о признании этой квартиры выморочным имуществом и о переводе ее в коммунальную собственность. Если суд удовлетворит иск, то она становится имуществом города. После этого мы передаем эту квартиру очередникам.
«Мы такие случаи пресекаем»
Чиновник рассказал нам, что его подчиненные сами жилье одиноких умерших людей не выявляют. Дело в том, что в Караганде больше 47 тысяч квартир. Обойти их все сотрудники отдела жилищных отношений не в состоянии. Поэтому власти работают в основном по обращениям бдительных горожан. Так было и в этот раз. Руководитель отдела жилищных отношений вместе со своими подчиненными посетил дом, в котором жил ветеран Иван Завейборода. Чиновники обошли его соседей и расспросили их о квартире фронтовика.
— Я лично беседовал с соседями, — рассказывает руководитель отдела жилищных отношений Дарын Булкайыр. — Они сказали, что ветеран до смерти завещал свою квартиру какой-то женщине. Он им лично это рассказывал при жизни. Соседи сказали, что эта женщина за ним ухаживала, стирала, убирала. Она же дедушку и похоронила. А сейчас в его квартире фактически живет дочь этой женщины.
Проверить эти слова чиновники не смогли. Дверь квартиры Ивана Даниловича никто не открыл. Чтобы прояснить ситуацию, мы обратились в городской отдел занятости и социальных программ. Поскольку именно этот госорган назначает одиноким пожилым людям помощников.
— Иван Данилович Завейборода у нас не обслуживался, хотя социальный работник был ему положен, — говорит заведующая сектором по работе с ветеранами Баян Серкебаева. — Он от него сам отказался. Я знала этого ветерана, потому что жила недалеко от его дома. Знаете, он не выглядел на свои годы. Он всегда был очень активным человеком.
Как выяснилось, социальным работникам запрещено заключать с людьми, за которыми они ухаживают, какие-либо сделки или договоры.
— Мы такие случаи пресекаем, — уверяет Баян Кажибековна. — Я уже много лет работаю в социальной сфере, на моей памяти было пару случаев. Наша соцработник ухаживала за бабушкой, а та ей оставила свою квартиру. Единственное условие было, чтобы ее хорошо похоронили. Правда, потом мы привлекли этого человека, и она рассчиталась.
Возможно, поступать так социальных работников заставляет нужда. Потому что зарплата у них маленькая. Люди, которые помогают одиноким пенсионерам, ветеранам и инвалидам, получают около 30 тысяч тенге в месяц.
Одинокие в группе риска
Мы верим в то, что женщина, которой досталась квартира ветерана, оказалась неравнодушным человеком, готовым помочь пожилому мужчине. Но, как показывает практика, жилье одиноких пенсионеров часто становится целью для аферистов или «черных» риелторов. Ведь цены на недвижимость растут с каждым днем. К примеру, судя по объявлениям в газетах, стоимость двухкомнатной квартиры в центре Караганды сейчас составляет 50-70 тысяч долларов.
Схема работы мошенников не очень сложна. О кончине одинокого хозяина жилплощади они, как правило, узнают от болтливых соседей или работников КСК. После этого аферисты подделывают завещание или задним числом фабрикуют сделку. Якобы покойный за несколько дней до смерти продал свое жилье. Таким образом квартира уходит у государства из-под носа.
— Такие случаи бывали, — комментирует нотариус Ольга Захарова. — Могу сказать, что в группе риска одинокие люди. К нотариусам приходят с поддельными завещаниями или доверенностями. Это могут быть и сотрудники правоохранительных органов, и нечистоплотные юристы. Но, взглянув на документ, я не могу определить, поддельный он или нет. Это устанавливается в судебном порядке.
Надо сказать, что с недавних пор «работать» квартирным мошенникам стало сложнее. Раньше они в ЦОНе могли взять кадастровую справку на любую квартиру, причем не только расположенную в Караганде, но и в любом городе Казахстана. В июле нынешнего года в законодательство внесли изменения. Теперь справку о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и его технических характеристиках всем подряд не выдают. Ее могут взять только владельцы недвижимости, предъявив работнику ЦОНа правоустанавливающий документ.
— Мошенников в Караганде очень много, — говорит руководитель отдела жилищных отношений Дарын Булкайыр. — Мы не тот государственный орган, который пресекает их деятельность. Но мы выявляем такие случаи и направляем материалы в департамент внутренних дел Карагандинской области. И далее уже полиция принимает процессуальное решение, так как статья «Мошенничество» содержится в Уголовном кодексе.
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 64091 материалов.
Посетители оставили 247099 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
Пресекают они, ага. У меня на площадке жил дедушка одинокий. Родных нет, в последние его дни с соседями за ним приглядывали. После его смерти обьявился какой то крендель, новый собственник освободившейся однюшки. Далее выяснилось, что данный персонаж — акиматовский юрист, шустрый малый, удачно подсуетившийся и отжавший одинокую квартиру.
толик
14 декабря, 2014 в 12:01
А вы жаловаться не пробовали?
Елена Ульянкина
14 декабря, 2014 в 13:32
Кому жаловаться в Казахстане нет программы защиты свидетелей
У меня был случай сосед продал квартиру студентам те стали устраивать шумные вечеринки так что бокалы в шкафах у соседей танцевали
Вызвали полицию те приехали всех забрали в участок усодили за один стол и эти студентки
По очереди каждому не довольному их образу жизни соседу объяснили
Что если кто то из них напишет заявление на них
То они напишут встречные заявления что их пытались изнасиловать что кто то занимается распространением наркотиков
И все эти угрозы высказывались в присудствии полицейских которые перед этим разговором у всех отобрали сотовые телефоны
М в конце речи студенток выступил майор котрый не приставился а только сверкал майорскими погонами
Он заявил я думаю все все поняли кто понял свободен и может идти домой спать кто не понял останется здесь и на долго
Все стали и молча пошли по домам
Куда идти в прокуратуру жаловаться на то что им угрожали подбросить наркотики в присудствие майора полиции который не предствался
Да прокорор спросит потом у этого майора он слышал эти угрозы тот скажет нет
И вот прокурор уже против Вас возбудит уголовное дело за клевету
Если в законодательстве было прописано что я имею право вести видео и аудио запись если считаю это нужным при разговоре с любым чиновником и полицейским
То мы могли бы вещественные доказательства этого разговора предоставить прокурору
Но в законе прописанн строгий запрет на видео аудио запись если лицо нарушающие закон не даст Вам на это разрешение
vas
14 декабря, 2014 в 22:13
Vas. Мои соседи. Тож квартиранты. Частенько устраивали шумные посиделки до утра. А за тем мирно ложились спить часов так в шесть. Я в такие дни устраивал ремонт в квартире с полседьмого. То розетку поменяю с помощью перфоратора, то кабель проложу в стене. Успокоились быстро. Даже свет им не резал, а коробка у нас смежная. Так что напакостить можно в любом случае и фиг кто что докажет.
Да уш!!!
15 декабря, 2014 в 15:10
А можно мне адрес, имя, фамилию этого юриста? Если не затруднит?
Сотрудник
14 декабря, 2014 в 18:19
Вы лучше адрес электронной почты напишите или телефон
Елена Ульянкина
14 декабря, 2014 в 20:52
Ветеранов войны в регионах уже можно по пальцам пересчитать и задача властей — контролировать их состояние и чаще навещать, чтобы не было таких позорных ситуаций, когда с ними рядом живут авантюристы, претендующие на жилплощадь.
Аслан
14 декабря, 2014 в 20:50
С мошенниками нужно бороться. Это не просто , конечно. Но нужно взять под контроль эту проблему. И проблему одиноких стариков в целом. Помощь им почаще оказывать, развивать волонтерское движение в нашей стране.
Гани
14 декабря, 2014 в 21:52
Гани я с вами полностью согласен. Надо бы побольше волонтеров.
Дастан
15 декабря, 2014 в 12:54
История весьма мутная.
Вышеупомянутый делец, со слов соседей, практически сразу предлагал им купить у него отжатую квартиру, им же он и представился как акиматовский и радости своей от удачного обладания однюшкой особо не скрывал. Как сейчас обстоит дело с собственником — не знаю, прдполагаю, что он квартиру таки быстро сбагрил. Кто хозяин сегодня — понять невозможно, т.к. квартира сдается и там уже хрен знает в какой раз меняются проживающие.
толик
15 декабря, 2014 в 01:28
Надо все контролировать чтобы после смерти таких одиноких людей квартиры переходили к государству.
Айдос
15 декабря, 2014 в 10:08
Я полностью поддерживаю чтобы квартиры переходили в государству по закону.
Анас
15 декабря, 2014 в 10:09
и я поддерживаю. но в таких случаях нельза полагаться только на государство. каждый из нас ответственен за то, чтобы общественная справедливость восторжествоваала.
Карлыгаш Галым
15 декабря, 2014 в 11:11
Я думаю что надо разработать хорошый механизм. И чтобы этот механизм работал во благо народа Казахстана.
Жарылқасын
15 декабря, 2014 в 12:50
да сейчас очень много мошенников. и надо остеригатся их. и квартирный вопрос нужно на должном уровне решить. это вопрос времени.
Дастан
15 декабря, 2014 в 12:56
Надеюсь что эту проблему государство не оставит без решения.
Ринат
15 декабря, 2014 в 12:59
Это очень больно когда те люди которые боролись за наше будущее в конце пути остаются одни. И очень трудно поверить в то что кто-то думает не о них, а думают о их квартирах. давайте беречь наших пожилых. Ведь им так не хватает нашей любви.
Лана
15 декабря, 2014 в 13:04
есть достаточно аферистов, поэтому нам всем необходимо быть бдительными
ASI
15 декабря, 2014 в 14:19
Мошенников ничего не остновит.
Ринат
15 декабря, 2014 в 16:45
Необходимо защитить одиноких людей
жайна
15 декабря, 2014 в 16:46
в Алмате часто бывает что, после старых пожилых людей остается квартиры, после умершего в какой то момент начинают искать родственников, если никто не выявится, то жилье передается государству, а дальше государства как поступит мы не в курсе.
Сергей
15 декабря, 2014 в 16:58
Действительно такие квартиры, которые освобождаются с выбытием граждан или в связи со смертью нанимателя, они должны, прежде всего, предоставляться очередникам. Те, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Людмила
15 декабря, 2014 в 17:00
Куда уходит муниципальное жилье после смерти одинокого человека, в нем проживающего. Муниципальное жилье это собственность города. Человек нанимает. Это, что не приватизировали. Или что было получено после, когда действует приватизация.
Павлик
15 декабря, 2014 в 17:01
Как я понял , умирает человек, по закону закрывается лицевой счет, затем уведомляют департамент собственников жилья о том, что площадь освободилась, и дальше департамент, собирается жилищная комиссия, определяется, какому очереднику оно должно быть предоставлено и выходит распоряжение префекта о предоставлении этой квартиры этому очереднику.
Батырхан
15 декабря, 2014 в 17:03
Еще есть такое, некоторые квартиры могут сдаваться в субаренду или в аренду тем гражданам, которые не являются очередниками.
Михаил
15 декабря, 2014 в 17:05
Я слышал, что квартиры освобождаются и утаиваются и своим друзьям, приятелям она предоставляется или надолго или пока у него не разрешится жилищный вопрос.
Балда
15 декабря, 2014 в 17:07
Такие квартиры передается ближайшим родственникам,если только перед смертью не было написано завещание. но завещание потом можно будет оспорить,а вот если дарственную владелец сделал на кого-то,то уже никак и никаким судом не вернешь
Алтынай
15 декабря, 2014 в 17:09
Муниципалитету. У нас на работе недавно сотрудник умер, упал у себя дома и ударился. Родных — никого. Хоронили с работы на казенные деньги. Так квартира и осталась, ее опечатали.
Дмитрий
15 декабря, 2014 в 17:11
Если квартира не приватизирована, то муниципалитету. А если приватизирована, т.е. в собственности, то я еще ни одного такого одинокого не видела, чтоб оставить было некому. Одиночки и не приватизируют жилье — не выгодно это.
Асем
15 декабря, 2014 в 17:11
Государству, но оно у нас такое неповоротливое. В соседнем доме квартира пустая стоит уже третий год.
Юлия Смирнова
15 декабря, 2014 в 17:12
О чем вы говорите? На Пичугина целый дом построили для ветеранов, а посмотрите, кто там сейчас живет…
Горожанин
16 декабря, 2014 в 01:14