Председатель КСК «Ситмул» Елена Горбунова: «Большая вероятность, что люди просто не будут платить».
Все собственники квартир обязаны копить деньги на капитальный ремонт своих домов. Предписания об этом регулярно получают карагандинские КСК. Но пока их председатели не спешат открывать счета для сбора взносов. Они уверены, что карагандинцы к нововведению еще не готовы.
В Алматы на прошлой неделе одно из местных КСК рискнуло выставить жителям счета за будущий капитальный ремонт дома. Пенсионер из Южной столицы Владимир Букин, получив квитанцию, в которой значилась сумма в 1200 тенге, удивился и обратился на телевидение. Выяснилось, что эту сумму рассчитали, исходя из площади квартиры и действующего размера МРП. Он сейчас составляет 1982 тенге. В Караганде пока таких смелых КСК не нашлось. Счета за капитальный ремонт многоэтажек пока никому не выставляют. Хотя обязаны. Поскольку Закон «О жилищных отношениях» един для всех.
В нем сказано, что собственники обязаны копить на капремонт своих многоэтажек. Для этого орган управления кондоминиумом, то есть КСК, должен открыть в банке специальный счет. На него все владельцы квартир будут перечислять ежемесячные взносы. Если в КСК состоят несколько домов, то счета нужно открывать на каждый из них. В этом председатель карагандинского КСК «Стимул» Елена Горбунова видит одну из проблем.
— Да, мы обязаны открывать расчетные счета, — рассуждает она. — Но за его обслуживание банку нужно платить деньги. У нас в КСК состоит 58 домов. Это значит, я должна открыть 58 счетов. Я уверена, что ни один банк не согласится бесплатно обслуживать столько счетов. В нашем КСК тариф — 15 тенге. В него не заложено обслуживание счетов. Получается, что КСК придется отдавать банку деньги из тех взносов, которые люди будут сдавать на капитальный ремонт.
Но это еще полбеды. Другая проблема заключается в том, что копить на капремонт жильцы могут годами. А за это время их деньги будет «съедать» инфляция. Это приведет к тому, что придется повышать размер взноса. По закону его должны устанавливать на общем собрании жильцов. Но при этом он не может быть меньше 0,02-кратного месячного расчетного показателя, то есть 39,64 тенге за квадратный метр. Получается, что владелец однокомнатной квартиры площадью в 33 квадратных метра будет платить за капремонт не меньше 1300 тенге в месяц.
— Закон издали. Мы его уже не отменим, — говорит Елена Горбунова. — Я считаю, что это хорошая инициатива со стороны государства. Но нужно, чтобы люди поняли, что сборы на капитальный ремонт необходимы, что на накопленные деньги можно будет и кровлю ремонтировать, и фасады. А сейчас наш народ на целевые сборы очень неохотно идет, я не знаю, что будет с накопительными. Большая вероятность, что люди просто не будут платить. Тем более что сейчас около 30 процентов собственников квартир и в КСК не платят.
Председатель КСК «Стимул» переживает, что все проблемы лягут на ее плечи. Ведь если люди не будут платить, то это ей придется подавать в суд и взыскивать с них деньги. Это прибавка к той работе, которую Елена Сергеевна делает каждый день.
— Как бороться с неплательщиками? — задает она риторический вопрос. — Сознание-то у нас, извините, еще на уровне неандертальцев. Мы же не понимаем, что это наш дом. Мы его обязаны содержать. Люди отремонтировали свои квартиры, а лестница пусть валится! Будем предъявлять претензии к КСК. Я понимаю, что закон есть. На бумаге он красивый и хороший. А как он будет на практике работать, никто не знает.
Но главная проблема заключается в том, что почти у 30 процентов карагандинских многоэтажек нет КСК. В нашем городе всего 2509 высотных домов, причем 1474 — в Казыбекбийском и 1035 — в Октябрьском районе. 680 из них не имеют никакой формы управления. В них даже нет старших по дому. А раз нет КСК и кондоминиума, следовательно, некому открывать счета для взносов. Получается, что ремонтировать их никто не будет.
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 63818 материалов.
Посетители оставили 247081 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
НВшники в Пришахтинске все КСК выдали квитанции с графой на ремонт дома
Если что то пишете то сначало узнайте так это или нет не только с официальных источников
vas
23 июля, 2015 в 12:42
Лучше написали бы почему в Караганде новую брусчатку положеную в том году заменяют на новую
Когда у брусчатки не ограниченый срок службы если почва просела под брусчаткой
То в этом месте просто досыпают песок и ложат на место старую брусчатку
Не в одной стране мира брусчатка не меняется на новую
Почему за брусчатку судят Ахметова и в тоже время позволяют на брусчатке зарабатывать миллиарды другим
Вить это не спроста когда в городе есть много улиц где нет тротуаров и дорог
Акимат делает замену брусчатки там где ее положили в прошлом году
А там где нет не тротуаров и дорог не делают не чего
Что на тех улицах живут второсортные граждани которые до остановки должны 5км идти по грязи и колдобинам
Куда смотрит прокуратура почему демонтаж брусчатки делается без протакола экспертной комисии
Вить это милиарды бюджетных денег на ветер
vas
23 июля, 2015 в 12:53
С росии закон слизали Там тоже такая проблема Никто платить нехочет
vas
23 июля, 2015 в 13:16
Помнится была статья, что заставят всех страховать свою жилплощадь. Теперь хотят КСКа озадачить и на бесправную организцию всё повесить. Тут по 500 тенге в месяц 30 % не платят, а ещё в нагрузку 1200-2500 точно платить не станут. Да и те взносы в КСКА перестанут платить. У нас по 500-1000 тенге с квартиры на подготовку к зиме то не соберёшь, один раз в год. А тут каждый месяц! Ну-ну. Дерзайте господа и незабудте налог на воздух ввести, а то все дышат бесплатно выхлопными газами.
Да уш!!!
23 июля, 2015 в 13:22
Кстати этот закон сейчас неуместен. Сперва стабилизируйте ситуацию в стране. Многие предприятия урезали зарплаты людям, РГТО на трёхдневке. На испате тоже непонятно что. Купипродайские базарные бизнесмены тоже еле тянут. С чего платить людям? Думаю кризис нужно переждать, и побольше узаконить прав за КСКа.
Да уш!!!
23 июля, 2015 в 13:26
Копить в тенге при плавном таргетировании непонятно на что. Это начинание встретит всеобщее бойкотирование. Не верит народ в сохранность этих накоплений, это банковское лобби, за каждый домовой счет такая абонплата каждый месяц!
Бесик
23 июля, 2015 в 14:20
А наш дом сделал ремонт по программе ЖКХ, и что нам опять копить,мы еще с тем кредитом не расплатились…
5555599995
23 июля, 2015 в 13:44
Пока такое отношение людей к закону будет, порядка никогда не будет
прр
23 июля, 2015 в 14:01
Действительно! Пока к простым людям будет такое отношение, порядка никогда не будет.
Да уш!!!
23 июля, 2015 в 17:16
Этот закон не гарантирует защиту денег от инфляции(т.е.гарантирует их сгорание).Не гарантирует сохранность денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников.Этот способ оплаты капитального ремонта больше напоминает финансовую пирамиду.Ремонт еще долго может не понадобиться,а деньги складывать в долгий ящик нельзя в условиях инфляции.Деньги надо собирать целевым образом на конкретные работы.
777
23 июля, 2015 в 14:39
А какой капитальный ремонт у панельного хрущевского дома, который отстоял уже все мыслимые сроки и по хорошему должен быть снесён?
Р.К.
24 июля, 2015 в 10:54
а вдруг все же перейдем на новую общую валюту вместе с Россией и Белоруссией??? и куда пропадут потом наши денежки???помнится денежки уже менялись при развале Союза и все были в пролете….
ОльКа
23 июля, 2015 в 15:02
Если и будет новая валюта в ЕАЭС. То это будет добавочная, типа Евро в Европе, для рассчётов между странами ЕАЭС. А внутренние валюты останутся.
Да уш!!!
23 июля, 2015 в 17:18
ну да конечно, я чтото немецкие марки в Германии не вижу, да и франки чтото не в ходу нет их ни у кого уже давно и врядли ими можно в каком-нибудь магазинчике расплатиться
Lex
24 июля, 2015 в 14:04
Кто будет нести ответственность за эти счета? Желательно, уголовно… Инфляция+таргетирование+% банка+другие «нюансы», в том числе неуплата некоторыми жителями, и получается, что через какое-то время вообще на счету не окажется денег… и как ремонт делать?.. жильцам скажут заново деньги собирать?.. И будут собирать в случае необходимости… А в чем тогда смысл?.. У нас в доме, например, КСК более-менее нормально на все деньги собирает (не можем деньгами — рабочими руками рассчитываемся ), обосновывая «что и на что» (сметы, чеки и т. п. в любой момент увидеть можно), согласовывая на собраниях (сама в этом же доме живет)…
Mystery
23 июля, 2015 в 15:30
ох уж это КСК, вы вспомните сколько раз я вам звонил и просил устранить течь в подъезде, вы дотянули пока штукатурка не обвалилась, так вы еще этот пролом в стене полгода заделывали. НЕ БУДУ я сдавать эти сборы! НЕ БУДУ. Ремонта в подъезде уже не было больше 5 лет, а по закону каждые 5 лет обязаны делать!
Mishka
23 июля, 2015 в 15:57
Близорукие Вы все не кто не ждет Ваших 1200 тенге на ремонт дома
Этот закон создается для того чтоб у мало имущих законно отнимать жилье
Потому что по законодательству Казахстана не уплата на содержание жилья будет основанием для выселения
Но принятье этого закона противо речит другому закону и решает потребителя права выбора
Сейчас собственики квартир могут скинуться на матерьал и самостоятельно сделать ремонт дешевле и качественей так сеичас делают многие
С принятием этого закона люди не смогут экономить и делать качественый ремонт
vas
23 июля, 2015 в 18:44
Подоплека закона понятна. Страна вошла в полосу громадных расходов с дырявым бюджетом. Различные имидживые мероприятия «международного» масштаба требуют немалых расходов. И все на фоне продолжающегося снижения цены на нефть. Глава велел бюджет беречь, привлекать инвесторов и спонсоров. Благодаря закону в банки могут потечь ручейки денег, которые можно «инвестировать» в государство, что бы не лежали мертвым грузом. Плюс банки (семьи банкиров) получат свой процент за обслуживание счетов. Потом все спишется на инфляцию, мировой кризис и постепенное тангерирование. Как в пенсионном фонде. Крайних нет.
Гоголь
23 июля, 2015 в 19:20
не платить вообщее и судиться с кск нехрна не чего не делают крыши давно ремонтируют сами жители ,охненели вообщее сидят и только бабло сшибают нахрен вы нам нужны дармаеды
Spais )
23 июля, 2015 в 22:46
А ты сам хоть один кран в своём подвале поменял? Но всё-равно тебе лайк. Сильно сказал. Из серии — Я ничего не делаю и нихрена никому не дам там ничего делать.
А ремонт крыши стоит от 1500-3500 за кв метр. Вот и прикинь склько нужно собирать по 500 тенге в месяц, на ремонт крыши. С пяти квартир будет в месяц ровно на квадрат, значит чтобы полностью покрыть крышу будет КСКа собирать лет так пять. А ещё и подвал нужно делать! И двор каждый день убирать. И подъезд сыплется.
Согласен что сумма великовата. Хватило бы и по штукарю в месяц. И снова эта привязка к квадратуре! Десять гастробайтеров квартирантов, проживающих в однокомнатной, заср..т подъезд больше, чем два пенсионера из трёшки. Кстати и водой они больше пользуются и светом и канализацией. Значит платить нужно от количества жильцов, а не с квадратуры.
Да уш!!!
23 июля, 2015 в 23:24
А не проще ли было обязать каждого владельца квартиры открыть обычный лицевой счет в банке, без права снять деньги без того же КСК. Обязательность ежемесячного пополнения счёта можно было бы контролировать той же СМСкой в КСК.
По крайней мере, люди были бы уверены в целости накопления и не нужно будет платить банку за общедомовой счёт большие деньги, существенно проедающую сумму вклада.
Р.К.
24 июля, 2015 в 09:15
слишком высокая стоимость!1!
к тому же + суммы которые собирает КСК за обслуживание это дофига и больше
дело даже не желании платить а в том что не все просто потянут эту плату в отопительный период
тем более что в КСК больше половины средств итак просто разворовывается!!!
iva
24 июля, 2015 в 10:03
Когда ранее была заметка по этому вопросу, я привел нормы закона и многим это не понравилось. Даже костюм чиновника на меня примерили. Между тем, закон есть, требование должно исполняться и если ОУК откроет счет и народ на собрании примет решение о размере оплаты, все собственники обязаны будут платить. А советы «не платить» в данном случае могут сыграть плохую службу, т.к. это уже нарушение закона. То, что КСК подают в суд на неплательщиков, это факт, по одному только из карагандинских судов можно увидеть, что иски предъявляются на суммы 500-1000-4000 тенге. Да и добросовестно платящие соседи довольны не будут.
Вместе с тем, если кто-то читал в сети, в интервью один из алматинских адвокатов выразил свое мнение и предложил вариант, по которому от обязанности отчислять 0,002 МРП можно уйти. Не знаю правда, насколько это реально, т.к. сам не нахожу оснований, но предлагаемые действия заключаются в том, что КСК организует собрание собственников квартир и говорит: «будем откладывать на счете сумму для капитального ремонта». Народ большинством отвечает: «нет, не будем». Это решение фиксируется в протоколе собрания, а когда приходит квитанция с соответствующей графой, собственник в судебном порядке ее оспаривает и не платит. Как-то так в общем)))
Аргын-Мурат
24 июля, 2015 в 10:10
«Подавай мне дань за двенадцать лет…»(с)
Glory
24 июля, 2015 в 10:15
будем копить копить
а потом примут закон эти деняжки изять и в бюджет отправить под предлогом глобального ремонта
и как всегда все просто разваруют!!!)))
не правительство а Трест «Рога и Копыта»
сколько еще честных способов отъема средств у населения они придумают
ИДИОТЫ Что бы с народа брать надо народу что то дать сначала!!!!
сидят там морды жиром заплывшие хоть один блин в Караганде на з\П 60000 попробовал бы семью прокормить, детей в школу и т.д.
Конечно можно и две и три работы
А зачем? человек должен отработать то что положено и должно хватить на все!
поэтому и теряем кадры нормальные там где они нужны, и в том числе все поэтому валится и загнивает в стране!!!
сначала эту проблему надо решать а потом рефрмировать ЖКХ легче будет!!!
Где деньги от нефти 3 место по добыче где деньги народные!!!
Выгнать с аппарата тех у кого пузо шире плеч вот и деньги будут на ремонт всего жилого фонда!!!
iva
24 июля, 2015 в 10:17