«Люди довольны, а у меня сплошные убытки!»
Карагандинские строители, которые возводили дома для жертв весеннего наводнения, теперь боятся, что останутся в дураках. По просьбе руководства области на месте разрушенных стихией саманных хижин поставили красивые современные коттеджи. Поверив представителям власти, предприниматели надеялись, что с ними достойно рассчитаются. В действительности же застройщики получили гораздо меньше обещанного. И теперь жалеют, что не заморозили строительство.
Сельчане давно отпраздновали новоселье. Люди не могли нарадоваться на свое новое жилье, которое не в пример лучше старого. «Не было бы счастья, да несчастье помогло!» — приговаривали старушки и горячо благодарили чиновников. Но вот вопрос: кто за это счастье теперь должен платить? Все знают о том, что средства поступали из республиканского бюджета. Теперь же выясняется, что денег было выделено недостаточно. 13 октября руководители строительных фирм собрались в региональной палате предпринимателей и в один голос стали жаловаться. Застройщики не хотят покрывать государственные издержки.
Большая разница
— После паводков нас всех собрали, — вспоминала Наталья Кобзева, директор фирмы «Казкурылыс Курастыру», которая работала в Токаревке. — Нам говорили: «Не переживайте, вас никто не обманет. Стоимость квадратного метра будет составлять от 150 до 170 тысяч тенге, согласно сметам».
Народ бедствовал, акимат торопил, поступление обещанных правительством миллиардов задерживалось из-за естественных бюрократических проволочек. Тогда фирмы, войдя в положение, не стали требовать немедленного заключения договоров. Строители засучили рукава. И работали до тех пор, пока до них не дошли слухи о том, что более 90 тысяч тенге за квадрат государство платить не собирается.
Отметим: республика дважды перечисляла деньги на восстановление разрушенной недвижимости. Первый транш в один миллиард тенге из чрезвычайного правительственного фонда предполагал более-менее приемлемую сумму — 135 тысяч тенге за квадрат. Но выделенного хватило на оплату лишь части токаревских коттеджей. Второй транш — уже в два миллиарда тенге (для Токаревки и еще шести пострадавших сел) — пришел только в августе, и там уже вместо 135 тысяч заложили всего 90. То есть кому-то из сельчан должен был достаться домик получше, кому-то — похуже. Однако изначально в Токаревке всем строили практически одинаковое жилье. А разницу в цене теперь хотят повесить на предпринимателей.
И на том спасибо
Заместитель руководителя управления экономики и финансов Людмила Башарина объяснила, что вины ее ведомства тут нет. Несмотря на то, что в республиканском бюджете средств не хватало, специалисты карагандинского управления сделали все, что могли: отыскали в Министерстве сельского хозяйства деньги и поспособствовали их отправке в Караганду.
— Второй транш шел по программе развития регионов, — говорит она. — А в этой программе конкретно указано: стоимость квадратного метра не должна превышать 90 тысяч тенге. В связи с отсутствием в республике денег — спасибо, что хоть это выделили.
— Да лучше бы не выделяли и строительство остановили бы! В любом случае наш акимат однозначно знал заранее, что не будет во втором транше 135 тысяч за квадрат, — сделала вывод Наталья Кобзева. — Знали? Знали!
— Почему вы так говорите? — удивилась Людмила Викторовна.
— Когда пошли разговоры про 90 тысяч, мы даже останавливали строительство. Но нас успокоили: «Кому вы верите? Кто вам такое сказал? Какие 90? Не будет этого!» И мы, поверив, строим дома. Заселяем людей. Отдаем ключи. И что же после этого? Вот тебе договор на 90 тысяч тенге! Шикарно!
Как быть?
На самом деле, если верить застройщикам, даже в 135 тысяч они укладываются с трудом. Поскольку первоначально в сметах указывались более высокие цены. Предприниматели обрадовались, купили качественные материалы. И уже начали с ними работать, когда технадзор в разы срезал все суммы.
— Идет несоответствие даже по первым договорам, заключенным по сметам. Там материалы заложены совершенно другие, фундаменты другие, кирпич другой, отопление другое. Как теперь быть? Мы и в эти деньги не укладываемся! — хватается за голову один из застройщиков.
— Обещали 3 миллиона 770 тысяч тенге за дом, — сокрушался другой. — И вот мы сдаем жилье, а там всего по 3 миллиона 200 тысяч получается. Это притом, что я только на материалы и рабочую силу потратил более четырех миллионов! Теперь люди живут довольные. А у меня сплошные убытки! И нас еще постоянно просят: «Помогайте! Помогайте!»
— Да у нас здесь сейчас практически везде идет спонсорская помощь!
— Водопровод? Канализация? «Ставьте! Ставьте!» — говорили нам аким области и его зам. Теперь другие жители ко мне звонят: «А почему нам тоже не поставили?»
— На все наши вопросы отвечают только одно: «Это ваши потери, ваши риски!»
— У всех такая ситуация!
Экономичный вариант
— Думаю, изначально была ошибка на стадии проектирования, — резюмировал все возмущения Толеген Ашимов, президент областной «Ассоциации застройщиков». — Надо было сразу закладывать экономичный вариант. Потому что государство занимается восстановлением жилья пострадавшего гражданина, а не улучшением его жилищных условий. А сейчас получается, что улучшили в разы. Вместо саманных построили дома облицованные кирпичом. В итоге строители попали.
— Такое ощущение, что вас просто обманули, — развел руками юрист палаты предпринимателей Геннадий Жмук.
У застройщиков нет никакой надежды на то, что удастся отстоять свои интересы в суде. Поскольку заверения чиновников ни разу не подкреплялись официальными бумагами. Акимат не написал ни одного гарантийного письма, не составил ни одного договора о намерении. Все было только на словах, которые к делу не пришьешь. Но неунывающий Толеген Ашимов предложил коллегам попытаться залезть в государственный карман с другой стороны. И потребовать недостающих денег из местного бюджета. Людмила Башарина согласилась, что это законом не запрещено. Но напомнила, что в местной казне нынче хоть шаром покати: в этом году почти миллиард тенге ушел на материальную помощь затопленным сельчанам, так что лишних средств нет.
Как бы то ни было, палата предпринимателей обещала вступиться за строителей и так или иначе выбить их кровные. А заодно и придумать какой-нибудь справедливый типовой договор, который бы предполагал возведение самого простого жилья экономкласса и автоматически заключался в случае ЧС.
— Во время чрезвычайных ситуаций принцип «утром деньги, вечером стулья» не работает, — заключил Толеген Ашимов. — Нет еще ни проекта, ни государственной экспертизы, и многое приходится делать на доверии. Потому что родина в опасности. Но потом, чтобы все было по-честному, надо оплачивать по нормативам. Чтобы тендер выиграть, ты пять процентов скидываешь и спокойно работаешь, бабки делаешь. А тут родина в опасности, ты пошел помогать, а потом, когда опасность миновала, тебя на 30 процентов кинули. Как-то это несерьезно и уж точно несправедливо.
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 63825 материалов.
Посетители оставили 247081 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
Как-то странно все говорят — «предприниматели попали». На самом деле государство швырануло не только и не столько их, а и рабочих, от первого до последнего, и субподрядчиков каких-нибудь, и поставщиков. Строительная контора всё-таки не шарага из одного человека, и предприниматель не съедает всё то, что зарабатывает — он всегда кому-то и что-то должен. Завтра какой-нибудь рабочий напишет про то, что строил дома в Токаревке, а ему за это зарплату не дали, а потом какой-нибудь торговец матерьялом напишет, что с ним за матерьял, который на эти дома ушёл, не рассчитались, и т.п., — да мало ли какие последствия могут быть у этой афёры государства. И чиновник, как мне кажется, не ребёнок, и должен понимать подобные вещи, и иметь некую социальную ответственность — и в первую очередь он, а не предприниматель, ибо он на службе всего народа, а предприниматель — только своего коллектива. А не так, что «мы пробовали, а у нас не получилось», или «не до конца получилось».. Правда, предприниматели, мне кажется, тоже немного лукавят — думали, что срубили выгодный заказ, и что счас понастроят кучу особняков, как в парке, за те деньги, за которые это обычно делается. Но больше виновато, всё-таки, государство, в очередной раз какой-то своей частью показавшее себя аферистом, ибо если говоришь, что отдашь деньги — отдавай, а если не можешь — не говори, а так и говори «денег не будет». В любом случае все должны получить свои деньги (а это, как я сказал выше, в первую очередь простые рабочие), хотя бы потому, что каждый подобный случай снижает доверие к государству в целом.
mancubus
27 октября, 2015 в 13:59
Где деньги, Зин?
Похоже, что только я один знаю где деньги…)))
Ушлепок
27 октября, 2015 в 14:17
Откаты , главное вовремя заплатили. Строители и стали работать, потому что знали, что за Откаты им дадут эти тендеры. Без откатов, надо научиться работать, господа строители! Вот вас и кинули, и правильно сделали, учитесь работать честно!
Сергей Шанцев
27 октября, 2015 в 15:03
Государство — аферюга!!! не в бровь а в глаз….
Box
27 октября, 2015 в 15:08
государство это ты и я , значит мы аферюги ?
Петр Иванович
28 октября, 2015 в 18:38
Ситуация двоякая. С одной стороны, если не доверять государству, то уже больше в принципе, нельзя никому доверять. А с другой, что в первый раз такое случилось со строителями? Да, это риск ведения бизнеса в наших условиях. Удивительно, что ни слова про девальвацию не сказали. Удивляет, что только только проблема уменьшения общей стоимости смутила строителей, а не то что деньги на 49 процентов обесценились.
роваыв
27 октября, 2015 в 15:15
Думаю, что о девальвации не упомянуто из простого соображения — «снявши голову по волосам не плачут». Т.е. «хотя бы что обещали — верните». Ну как сказать, риск.. Есть форс-мажоры, типа того же наводнения — это неуправляемый риск. Есть управляемые риски — ненадёжный поставщик, и т.п., — то, что можно иметь в виду. А если сущность, которой надо доверять априори (как вы сами и говорите), вдруг начинает подобным образом фокусничать — то получается безумие. Выносить возможные действия государства в область предпринимательских рисков — это то же самое, что говорите и вы, когда говорите «уже больше в принципе, нельзя никому доверять».
mancubus
27 октября, 2015 в 15:51
Ну что завыли как волки на луну
Я писал что не надо браться за работу пока не будет договора с четко прописанными обязательствами сторон
Не слушали построили все комму какие вопросы
У всех строительных компаний которые сейчас взвыли юристы есть зарплату получают
А работу не делают
Значит что нужно уволить всех юристов в строительных компаний которые сейчам воют и с каждого юриста взыскать потериную прибыль
Это вить их обязаность не допускать ущерб предприятию по вене не добросовестного заказчики коем является Акимат
Вить все бизнесмены хорошо знают что Акимат не когда не исполняет условия договоров писменных а тут поверили в устные обещания
vas
27 октября, 2015 в 16:04
«Вить все бизнесмены хорошо знают что Акимат не когда не исполняет условия договоров писменных а тут поверили в устные обещания»
Хехе))) Власть вроде бы должна быть примером, по идее.. Или это нормально?
mancubus
27 октября, 2015 в 17:30
Обязаности Юриста проверять деятельность фирмы
К примеру бугалтерия перечислила деньги за строй матерьалы
Юрист обязан был спросить с какой стати фирма закупает строй матерьалы
На строительства дома
А на основание чего это фирма строит дом кто заказчик
Бах а тут договора нету заказчика нету
Юрист обязан был прийти к владельцу вирмы и разяснить чем он рискует если берется вкладывать свои деньги в строительство дома без договора с заказчиком
Господа прежде чем ныть и жаловаться на Акимат
Отведьте сами себе на вопрос а за что Вы платите своим юристам зарплаты если Вам вот так кинул заказчик не влице бандита а Акимата
vas
27 октября, 2015 в 16:15
А если, не дай Бог, ситуация повторится, что тогда? Всем акиматом в отставку пойдёте, а чинуши?
Пакостник
27 октября, 2015 в 16:29
А теперь господа обманутые
Вспомните сколько на Вас работало людей без договоров которым Вы обещали заплатить и не заплатили
И эти люди не имея договоров с Вами не смогли потребовать от Вас своих честно заработанных зарплат
А я вить Вам говорил что не надо поступать с людьми так как не хотите чтоб поступали с Вами
Так что зделали Вы доброе дело люди Вам блогодарны а те кого Вы кинули получили моральное удовлетворение что кинули Вас все все получили то что заслужили
Теперь начинайте жизнь с чистого листа не обманывайте сами и не обманут Вас
Это закон природы а он в отличии от человеческих законов не подкупный и каждый получает по заслугам
vas
27 октября, 2015 в 17:10
Нет Пакостник, в отставку никто не подаст. Скажут, давайте строить, не обманем, чесслово, зуб даем! И конечно опять кинут…
Гоголь
27 октября, 2015 в 17:30
Господа строители
Притензии не в Акимат надо предявлять а своим Юристам
Потому что о строительстве этих домов с Акиматовцами Вы вить не в саунах договаривались
Значит юристы Ваши должны были на всех встречах с Акиматовцами быть рядом с Вами
Где чем они занимались Вы не контролировали их вот Вам и результат
vas
27 октября, 2015 в 18:14
Да проще в наперстки выиграть, чем у нашего государства, т.е. чиновников заработанное забрать.»С государством в азартные игры не играю.»
Мой №245
28 октября, 2015 в 00:20
применение технологичных способов строительства позволило бы сократить затраты на строительство. Несколько крупных застройщиков применив современные технологии быстровозводимого строительства вполне могли снизить стоимость строительства до приемлемой. Но организаторы пошли по другому пути . привлекли обещаниями более 40 строительных организаций, для каждого в отдельности строительство превратилось в дорогое индивидуальное. В результате из Подрядных организаций они поневоле превратились в спонсоров.
Олег
28 октября, 2015 в 10:30
Вы считаете за 16 штук баксов дом это дорого? Да где ж найти таких строителей? У меня мама перестраивала баню 1 лям наших обошлось. 2 на 1,5 метра. А тут целый дом за 4 миллиона! Побойтесь бога!
Да уш!!!
28 октября, 2015 в 11:28
Тут действительно виновником может быть откат, как пишут тут многие. В акимате тоже могут считать и знают реальные цены на стройматериалы. Так что одни хотели завысить смету, чтобы отбить откат, а вторые им не дали. Так что акимат посчитал и по своей смете рассчитался и правильно сделал.
Да уш!!!
28 октября, 2015 в 11:32
Вася, откуда ты знаешь где акиматовские договаривались с подрядчиками, в сауне или нет?
Гоголь
28 октября, 2015 в 11:09
Себя партнера можно обмануть а вот боша не обманет не кто
У людей млучилось горе помочь по человечески не кто не хотел все решили на этом
Но Бог решил что постродавшим дать дома а тех кто хотел на этом заработатб наказать
В этом случае всем надо просто сделать выводы и жить дальше не портя друг другу нервы
Но жить честно тогда такая ситуация не повторится
vas
28 октября, 2015 в 12:37