Как только будет внесена вся сумма, сразу же начнутся ремонтные работы
На днях к нам в редакцию обратились жильцы дома, находящегося по адресу Бухар жырау 96. По их словам, КСК, которое обслуживает их дом, отказывается подключать отопление к подъезду, который ранее назывался «Дом ветеранов», по причине неотремонтированного элеватора. На его ремонт с них собирались деньги, хотя, по их мнению, это должно оплачиваться с тех взносов за услуги КСК, которые производятся ими ежемесячно.
Решив разобраться с этим вопросом, наш корреспондент приехал в КСК и переговорил с председателем. По его словам, все деньги, собранные с жильцов всё также хранятся у них, но элеватор не ремонтируют, потому что сдали не все квартиры. Из 128 квартир сделали взнос всего 28, и то не все полностью. Как только будет внесена вся сумма, сразу же начнутся ремонтные работы.
«Данный ремонт не может быть произведен с тех взносов, которые платятся ежемесячно. Эти деньги уходят на обслуживание КСК, и мелкие ремонтные работы. Замена элеватора считается капитальным ремонтом. Мы можем предоставить смету, в которой расписано на что конкретно пойдут эти деньги»
А какие у вас были проблемы с КСК?
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 64082 материалов.
Посетители оставили 247099 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
Одни председатели КСК говорят подвал и крышу дома ремонтируем мы, остальное жильцы. Вторые говорят лежаки (трубы) ремонтируют КСК, стояки(трубы) ремонтируют жильцы и не абсолютно неважно, что часть стояка находится в подвале, все равно ремонтируют жильцы.
Но как только заходит речь о ремонте, тут же председатели про все забывают и считают смету сегодняшним днем. Т.е. если сегодня в кассе КСК нет денег на лежак, значит лежак должны ремонтировать жильцы.
Здесь же предусмотрены нормы законов, есть такое понятие как договор, про которые председатели КСК забыли и почему-то их не заключают с жильцами. Также есть такое понятие в законе как отдельный счет в банке, на каждый объект кондоминиума, но и про это забыли и деньги аккумулируют в ТОО «…сбыт», которое никакого отношения к ремонту домов не имеет.
Кроме того, председатели КСК не выдают ключи от подвала жильцам, чтобы те в свою очередь не смогли пригласить тех, кто возможно окажет услугу дешевле. Но и тут есть норма закона о недопустимости монополии в оказании услуг.
Вот так и живем, без проведения тендера по проведению ремонта в подвале. Тут правда закон не обязывает его проводить.
Александр Первый
05 октября, 2018 в 07:41
Почитал прайсы и сравнил в интернете, цены существенно завышены процентов на 15-20. При этом хотелось бы отметить, что в опубликованных прайсах не указана подробная маркировка материала, например толщина труб и т.п. Кроме того не указан поставщик материала, а КСК насколько мне известно, не вправе заниматься перепродажей материала. Так что без озвучивания названия организации предложившей такую цену за материал, у жильцов могут возникнут обоснованные подозрения в завышении стоимости.
Александр Первый
05 октября, 2018 в 09:22
Сбор целевых взносов обязан организовывать сам председатель КСК — на это его выбрали и за это ему оплачивают жильцы.
Делать это можно по разному, в том числе оплачивая хлопоты пенсионеров, которые эти деньги соберут со всех жильцов.
Многие председатели КСК отлично паразитируют на беспомощных в силу занятости жильцах и слабом жилищном законодательстве.
(!
05 октября, 2018 в 11:39
КСК во всем виноват у вас. А то что из 128 квартир только 28 оплачивают это совсем не причина.
Reader
05 октября, 2018 в 15:20
Являюсь жильцом этого дома с 1990 года! Дом был новым, очень красивым. В нем 3 подъезда, для Ветеранов сделали 2 подъезд, его курирует акимат по моему мнению! Там никаких проблем! А вот в 1 и 3 подъезде есть проблемы. Мусор, неработающий лифт в 1 подъезде, загаженная территория. Спросите бывшего председателя КСК, где деньги и сколько собирает этот КСК? Там много ИП, магазины, опорный пункт! Деньги текли рекой в этот КСК и что с этого председателя, как с «гуся» вода. Кто его «крышует»? Как разобраться с этим воровством? Газета написала и забыла, а людям там жить!
Исянгулов Фарит
09 октября, 2018 в 13:13