На пленарном заседании депутаты Сената одобрили документ, предусматривающий создание объединений собственников имущества или ОСИ.
Согласно нововведению, принятому в Сенате, КСК заменят объединениями собственников имущества. По словам депутатов, это мера исключит навязывание тарифов, которое наблюдалось ранее, передает NV.kz.
На пленарном заседании депутаты Сената одобрили документ, предусматривающий создание объединений собственников имущества или ОСИ. Планируется, что новая организация, работающая по принципу «Один дом — одно объединение — один счет», придет на смену пресловутому КСК.
— Законопроектом предлагается использовать индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое объединение будет открывать собственный текущий и сберегательный счета. Эта мера исключит навязывание собственникам квартир со стороны КСК и управляющих компаний услуг и тарифов, позволит обеспечить прозрачный расход средств жителей, а также даст жильцам право выбора способов управления, — поделился заместитель министра индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев.
Предполагается, что объединение будет создаваться только для одного многоквартирного жилого дома для исключения нарушений со стороны жилищных кооперативов. Количество участников ОСИ, между тем, не должно превышать число квартир в здании.
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 64086 материалов.
Посетители оставили 247099 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
Что ОСИны,что БЕРёзы,какая разница??? Все равно найдутся находчивые «человеки»…
Горожанин
10 октября, 2019 в 19:25
Да, это совсем не нужно, и так платим по всем счетам
Ник
10 октября, 2019 в 21:46
Вся эта затея — очередной обман жителей.Почему не было проведено референдума? Это же касается ВСЕХ жителей а не только депутатов стремящихся откреститься от решения проблем. А какое отношение к этой идее имеет приписочка о полезных ископаемых, кроме желания протолкнуть под шумок собственный интерес. Если бы у этих депутатов вдруг возникло неодолимое желание облегчить жизнь населению,тогда лучше бы занялись внедрением изобретения экономии газа,патент есть,это и газ, иэл.энергия,и гор. вода ,и отопление. Вот что действительно нужно людям и возможно это уже с 2004 года.Но это же для людей ,а несебе любимым.
Михалыч
11 октября, 2019 в 04:06
И в чем суть?Почему *пресловутые* КСК?Все тарифы навязывают нам (кск) ,а мы платим непонятные налоги Вы вообще с Луны свалились?
Полищук Н А
11 октября, 2019 в 05:28
Депутаты и сенаторы не живут же в многоэтажках. Значит цель и выгода их какая? На первый взгляд: вливания народных денег в Банки (БВУ), то бишь НацБанк уже не будет вливать миллиарды как было в Казком, Народный (понятно почему в эти Банки и почему уже сейчас не будет) и теперь нужно чтобы Каждый многоквартирный Дом открывал 2 счета (текущий и сберегательный), а это и оборотный капитал и доходы Банков от комиссий ( за ведение счетов, за перечисления, за взнос наличными, за выдачу наличных и.т.д.)
Гражданин
11 октября, 2019 в 15:38
кск только умеет собирать деньги с жильцов дома,отчета за расходы от них не дождешься и все деньги уходят неизвестно куда.Документы жителям не показывают. Ничего не делается : ни в подъездах,ни во дворе,нет лавочек даже посидеть людям.Без кск можно обойтись,мы будем знать,куда и на что пойдут наши средства.Дармоедов кормить надоело!
nina
11 октября, 2019 в 18:57
Вообщем, нам ,жителям многоэтажек, решили дать пинка под зад. Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Спасибо…
житель
12 октября, 2019 в 14:03
В стране готовят закон о ЖКХ
Почему за жителей это решает кучка молодчиков в комитетах и министерствах
Эти далёкие от жизни и без опыта работы юнцы
Один из возвращенцов в министерство в свое время снимался в караганде ратовал за одну фирму как она качественно проводит программу модернизации
В итоге имеем провал, задолженность жителей за приписанный объем и неработающий тепловой пункт (никто не посчитал необходимость периодической проверки приборов учёта, а там порядка 70-90 тыс тенге)
И опять этот возвращенец в министерство агитирует нас за коммунальную власть
Хватит
Хотите нормальный закон
Отдайте его первоначально на обсуждение народу
Серик
12 октября, 2019 в 19:46
правильное решение
юрий
13 октября, 2019 в 00:07
УВАЖАЕМЫЕ ДЕПУТАТЫ ПАРЛАМЕНТА КАЗАХСТАНА!
В настоящее время в ПАРЛАМЕНТЕ Республики Казахстана идёт бурное обсуждение модернизации ЖКХ (жилищно – коммунального хозяйства), в том числе и вопросы по изменению формы управления кондоминиумов. Рассматривается форма управления ОСИ (объединение собственников имущества), которая никак не изменит положение дел. Дело в том, что в действующем Законе РК «О жилищных отношениях» всё, что предлагается по форме управления ОСИ есть абсолютно в нормах глав 6 и 7 раздела 3 Закона. Беда заключается в том, что исполнение этих норм игнорируется, не выполняется и не контролируется как Жилищными инспекциями при Акиматах, так и надзорными органами. ПРОКУРАТУРА, как орган осуществляющий высший государственный надзор, согласно статьи 4 Закона РК «О прокуратуре» и статьи 83 Конституции РК за законностью в Республике на нарушения законодательства не реагирует, то есть самоустранилась. Большинство собственников квартир прав и обязанностей по содержанию общего долевого имущества в кондоминиумах (домах) не знают и этим пользуются НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ Председатели КСК (кооперативов собственников квартир), поставленные Акиматами. Деньги перечисляемые собственниками квартир в КСК в основном расходуются на содержание председателя, бухгалтера и др., но никак согласно статьи 50 Закона РК «О жилищных отношениях» на содержание общего долевого имущества кондоминиума.
Наш ЛИДЕР НАЦИИ – ЕЛБАСЫ Назарбаев Нурсултан Абишевич постоянно требует от органов государственной власти обеспечения ВЕРХОВЕНСТВА законов в Республике и создание условий для реализации прав абсолютно каждым собственником квартир, а не одним собственником квартиры (в квартирах могут быть по несколько собственников и они все имеют равные права, обязанности и право голоса), то есть гарантировать им участие в управлении общей долевой собственностью кондоминиума.
ВОТ НА ЭТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ уважаемые депутаты Мажилиса и Сената при рассмотрении поправок в законодательство Республики Казахстан. А от изменения названия формы управления кондоминиумами ровным счётом ничего не изменится, пока не начнут работать действующие Законы и нормы соответствующих им правил – только создадутся собственникам квартир ненужные проблемы при государственной перерегистрации органов управления кондоминиумов. Благодарю за внимание!
Караганда, пр. Шахтёров 1,кв.134.
Любин Леонид Николаевич
13 октября, 2019 в 03:37
УВАЖАЕМЫЕ ДЕПУТАТЫ ПАРЛАМЕНТА КАЗАХСТАНА!
В настоящее время в ПАРЛАМЕНТЕ Республики Казахстана идёт бурное обсуждение модернизации ЖКХ (жилищно – коммунального хозяйства), в том числе и вопросы по изменению формы управления кондоминиумов. Рассматривается форма управления ОСИ (объединение собственников имущества), которая никак не изменит положение дел. Дело в том, что в действующем Законе РК «О жилищных отношениях» всё, что предлагается по форме управления ОСИ есть абсолютно в нормах глав 6 и 7 раздела 3 Закона. Беда заключается в том, что исполнение этих норм игнорируется, не выполняется и не контролируется как Жилищными инспекциями при Акиматах, так и надзорными органами. ПРОКУРАТУРА, как орган осуществляющий высший государственный надзор, согласно статьи 4 Закона РК «О прокуратуре» и статьи 83 Конституции РК за законностью в Республике на нарушения законодательства не реагирует, то есть самоустранилась. Большинство собственников квартир прав и обязанностей по содержанию общего долевого имущества в кондоминиумах (домах) не знают и этим пользуются НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ Председатели КСК (кооперативов собственников квартир), поставленные Акиматами. Деньги перечисляемые собственниками квартир в КСК в основном расходуются на содержание председателя, бухгалтера и др., но никак согласно статьи 50 Закона РК «О жилищных отношениях» на содержание общего долевого имущества кондоминиума.
Наш ЛИДЕР НАЦИИ – ЕЛБАСЫ Назарбаев Нурсултан Абишевич постоянно требует от органов государственной власти обеспечения ВЕРХОВЕНСТВА законов в Республике и создание условий для реализации прав абсолютно каждым собственником квартир, а не одним собственником квартиры (в квартирах могут быть по несколько собственников и они все имеют равные права, обязанности и право голоса), то есть гарантировать им участие в управлении общей долевой собственностью кондоминиума.
ВОТ НА ЭТО НАДО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ уважаемые депутаты Мажилиса и Сената при рассмотрении поправок в законодательство Республики Казахстан. А от изменения названия формы управления кондоминиумами ровным счётом ничего не изменится, пока не начнут работать действующие Законы и нормы соответствующих им правил – только создадутся собственникам квартир ненужные проблемы при государственной перерегистрации органов управления кондоминиумов. Благодарю за внимание!
Караганда, пр. Шахтёров 1,кв.133.
Любин Николай Васильевич
13 октября, 2019 в 03:41
Смысл ОСИ заключается в том,что в каждом доме будет свое объединение,которое решает все вопросы по содержанию дома.Избирают директора,бухгалтера и 2,3 рабочих.Открывают счет,где будут хранить деньги,и они должны тратится только по назначению.Работу директора и бухгалтера можно контролировать на основании соответствующих документов,счетов-фактур,которые выписывают при приобретении материалов для текущего ремонта,оставшаяся сумма денег будет храниться на банковском счете для проведения капитального ремонта.Только нужно контролировать работу директора и бухгалтера,и конечно из этой суммы им будет выплачиваться зарплата,которая должна контролироваться жильцами дома.Так что я за ОСИ.
Зауреш
13 октября, 2019 в 06:04
А где же брать все облуживающие службы? Кто же за это возьмется? Для одного дома это будет очень дорого… И те, кто сейчас не платит, потом тем более не будет платить. Эти законотворцы уже достали… Что ни закон, то очередная глупость. Просто не хотят ни за что отвечать, делая вид, что они там что-то делают…
Полина
23 октября, 2019 в 23:47
Если грубо подсчитать зарплату на пятерых (директор, бухгалтер, юрист (который будет вести дела по взысканию долгов) + двое рабочих (плотник, сантехник)) из того расчета, что минимальная з/п составляет 42500 тенге, итого получится 42500*5=212500 тг. — это только фонд оплаты труда.
Не говоря уже о необходимых накоплениях на ремонт дома, оплату содержания банковских счетов, вывоз мусора и т.д….
Если КСК хоть как-то с этим справляется, справится ли с этим ОСИ? Сомневаюсь.
Ермек
01 ноября, 2019 в 11:23
Интересно, и каким образом собственники квартир избегут навязывания тарифов поставщиками услуг? Если КСК этого не могут сделать, то откуда у ОСИ возникнет такой фантастический ресурс?
Кстати, когда создавали КСК, нам обещали то же самое и такими же словами — у КСК, дескать, будет ресурс противостоять навязанным тарифам. Если кто этого не помнит (члены сената, видимо, этого не помнят!), то я напоминаю, что дело было именно так.
Здравый смысл подсказывает, что новая реформа замены КСК на ОСИ лишь внесёт хаос в коммунальное хозяйство. Видимо, кто-то хочет половить рыбку в мутной воде.
Инициаторы новой реформы не привели ни одного убедительного доказательства преимуществ ОСИ перед КСК, ограничившись пустыми дежурными обещаниями.
Такие законотворческие «инициативы» необходимо подвергать общественной экспертизе, прежде, чем ломать существующие механизмы. Ведь ломать, как известно, — не строить.
Алексей
13 октября, 2019 в 15:51
Неужели будет счастье.В КСК такие оторвы и все родственники. Воду закрыть плати, в подвал незайти.
Сергей
13 октября, 2019 в 18:32
Я живу на кшт. У нас отличное кск.мы не платим ни за сварку.ни за отключение воды и так далее.если заменить трубу покупать только трубу, работа бесплатная.А при нововведении-сварщику плати.электрику плати.
Наталья
14 ноября, 2019 в 20:43
Кто-нибудь произвел расчеты на содержание председателя и бухгалтера в ОСИ.Собственникам квартир некогда будет заниматься всеми вопросами по содержанию дома. Даже председателем никто не согласится быть, а тем более бухгалтером. Свободных жильцов во многих домах нет, работают в большинстве до позднего вечера. Каким образом собственники квартир будут бороться с навязыванием тарифов поставщиками услуг? Если КСК и другие надзорные органы в стране этого до сих пор не могут сделать, то откуда у ОСИ возникнут такие фантастические ресурсы? Это будет новый хаос. Даже подготовку к отоплению не могут решить одни жильцы…, а это существенно для каждого дома. Дома постепенно придут к упадку. Возрастет оплата за содержание дома. А у некоторых домов нет до сих пор кондоминиумов. Думаю,от изменения новой формы управления кондоминиумами ничего не изменится, пока не начнут работать действующие Законы и нормы соответствующих им правил. Благодарю за внимание!
Алтын
14 октября, 2019 в 14:00
Тогда давайте вначале поселим всех депутатов в одну многоэтажку, сенаторов в другую, правительство в третью и.т.д. И пусть организуют ОСИ в каждом доме.
Гражданин
14 октября, 2019 в 22:09
«Половить рыбку в мутной воде»
вот суть очередной «реформы». когда хаос разброд и шатание- тогда ооочень предприимчивые люди быстро делают деньги и растворяются в общей массе. это только речь о реформах ЖКХ: при стихийной организации КСК в 1996 году сколько народного добра перекочевало в частные загребущие руки из жилтрестов , домоуправлений, аварйных служб и т д. Недавняя мутная МОДЕРНИЗАЦИЯ жилого фонда. Когда без договоров и подписи собственников квартир их подсадили на кредиты на долгие 7 лет.А из актов по модернизации люди с ужасом узнали , что на их доме установлены, например ,регистры отопления в количестве 200 и более штук. это сколько должно быть подьездов? 200? А отремонтированные по модернизации кровли, которые так и не перестали течь? Каким будет тариф в ОСИ,чтобы работали хотя бы председатели на один дом.
просто житель
15 октября, 2019 в 00:35
А может не изобретать велосипед? В мире давно уже есть формы управления жилищным хозяйством, там столетиями отработанные схемы, надо подобрать подходящую форму управления для нашей страны и внедрить. Или их формы слишком строгие для нашего менталитета?
Сергей
16 октября, 2019 в 21:01
Нужен референдум по этому вопросу.правильно сказал Сергей от 16 октября 2019 года.Во всём мире уже давно всё опробовано и работает прекрасно. Это профессиональные Управляющие(Хаус мастера).Например в Германии. Именно этот человек нанимает все необходимые обслуживающие организации по договору.И там он обслуживает от 2-х до 15 домов. Один дом — это нерентабельно.И потом в Жилищном кодексе РК прописаны различные формы управления жилыми домами.Выбирай какая тебя устраивает.Одним словом ОСИ — это провокация большого масштаба.И вообще хотелось больше гласности.Например кто это предложил???фамилии этих сенаторов.
Игорь Николаевич
25 октября, 2019 в 23:50
Все выше говорящие правы. Это просто передел имущества. Сейчас только в новостройках застройщик выступает управляющими домом, а в старом жил.фонде КСК и чтобы их убрать и поставить нужных людей придумывают эти законы. И правильно говорят , что один дом это нерентабельно. Например у нас дом практически аварийный,много съемных квартир хозяев не найдешь.Многие не платят. И КСК часто меняется.Кто захочет быть директором,бухгалтером в таком доме и с каких денег , и сколько будем им платить? Я одна из активных жительниц. Работаю и мне не хотелось бы за копейки тратить время и здоровье на такую работу. По тарифам тоже все понятно, их устанавливают монополисты и их нам не уменьшить. Таким образом дом еще больше обветшает, жители которые оплачивают будут требовать качество,все услуги, а у директора ОСИ не то чтобы депозит собирать, а на самые необходимые нужды хватать не будет.
Гульнара К.
30 октября, 2019 в 19:38
Мен өмір сүріп отырған 5 этажды үйде 60 тұрғын бар қазір ай сайын КСК ға əр бір тұрғын орта есеппен 1000 тенгеден төлеп отырмыз. Барлығы 60000 тенге құрайды.ОСИ дің міндетті түрде председателі, бухгалтері болады жалдамалы адамдар мен техникалық қызмет түрлері болады. Сонда 60000 мыңды кімге жеткізеді. Бұндай ақшаға ешкім жұмыс жасамайтыны бəрімізге белгілі. Жөндеу жұмыстарын айтпағанда, үкіметке төлейтін налог түрлерін айтпағанда. Ол үшін əрбір тұрғыннан орта есеппен ең кем дегенде 10000 мың теңгеден ай сайын шығындану керек. Сонда үйдің иесі үшін КСК немесе ОСИ дің қайсысы тиімді екенін сараптап көріңіз.Бұның артында жекелеген пайда күнемдердің мүддесі жатыр деп ойлаймын. Сенат депутатарының қарапайым есепке бастары жетпегені ме халықтың келісімін алмай қалай бекітіп отыр. Президентіміздң қалған жерде халық пікірімен санасамыз деген уəдесі бар емеспе!?
Ерболат
04 ноября, 2019 в 11:31
С самого начала выхода «Закона о жилищных отношений РК» в 1997году, созданные на его основе КСК активно функционировали и на собраниях принимали все необходимые для их деятельности решения не смотря на крайне недостаточную посещаемость со стороны значительной части жителей.Затруднения в принятии решений по насущным вопросам начались после внесения в Закон Поправок от 15 июля 2008 года,согласно которым решать жизненно важные вопросы стало невероятно сложно.А сложность заключалась в том,что,в отличии от существовавшего до внесения «Поправок» порядка проведения собраний,когда разрешалось принимать решения на повторном собрании при любой численности присутствующих из-за срыва первого собрания по причине недостаточной численности явки жителей, потребовалось проводить письменный «Опрос» всех владельцев квартир по выявлению их мнения по поставленным на первом собрании вопросам.Мало того что такое требование только поощрило безразличных владельцев квартир к ещё большему общественному иждивенчеству,а и отбило охоту ходить на собрания у активной части владельцев,что сразу снизило численность (в нашем КСК 51 дом с 3300квартирами) явки с 320ти человек ранее до 62х).Проблемой стало сбор «Листов опроса»-многие владельцы просто отказывались писать своё мнение без участия в обсуждении и,в результате,ко второму собранию оставалось лишь констатировать нерешённость вопросов повестки дня.А,поскольку,жизнь кооператива не должна останавливаться,то руководство управляет без утверждённой собранием сметы — что вызывает непрерывные судебные тяжбы,выбивающие управление из нормального трудового ритма.Можно с уверенностью предположить,что ожидаемые ОСИ ждёт такая же участь.Кроме того,как уже здесь писали,возникнет реальная потребность резкого увеличения оплаты на содержание не менее председателя и бухгалтера без которых не только провести необходимую регистрацию и открыть счёт в Банке,но и профессионально осуществлять содержание дома.Из изложенного напрашивается вывод:а не проще ли решить имеющие место недостатки в работе КСК путём,как здесь уже писали,устранить причины-потребовать от членов кооператива элементарного подчинения положениям «Закона о жилищных отношениях»:в обязательном порядке зарегистрировать Кондоминиумы и делать отчисления на капремонт 0,02кратного МРП с кв.м.жилья.Ведь все беды КСК вытекают именно из этого.А чтобы КСК заработали как в 90х годах необходимо возвратить в «Законе о жилищных отношениях» прежний порядок принятие решений собранием без «Письменного опроса»,и тогда количество общественно активных собственников квартир значительно возрастёт.
Валентин Иванович
20 ноября, 2019 в 23:13