Данный законопроект ещё не вступил в силу, однако, нам интересно, что по этому поводу думают жители Караганды.
Недавно прошла новость о том, что в следующем году жители многоквартирных домов будут жить по новым правилам. В скором времени КСК заменят на ОСИ, передаёт NV.kz
Данный законопроект ещё не вступил в силу, однако, нам интересно, что по этому поводу думают жители Караганды. Многие горожане до сих пор не понимают, для чего именно в их доме нужна данная организация, и куда уходят их деньги. А также, существуют случаи, когда дом вообще обходится без КСК, и управляются своими силами. По республике зарегистрировано всего порядка 3000 органов управления объектом кондоминиума в форме КСК. Это при том, что по Казахстану насчитывается около 78 657 жилых домов.
Напомним, что КСК это — кооператив собственников квартир. А ОСИ это— объединение собственников имущества. При ОСИ каждый дом имеет свой счет. Ежемесячно жители перечисляют средства. Идет накопление денег на текущий и капитальный ремонт. Деньги могут накапливаться несколько месяцев, год или 10 лет. При накоплении большой суммы можно сделать капитальный ремонт дома, то есть с помощью этих накоплений покрывать значительные затраты. А в КСК один счет — тут же собрал и отремонтировал.
А как вы считаете, какая организация будет удобнее для вашей квартиры? Или же, можно обойтись без всякого объединения? Ведь всегда можно рационально и вовремя использовать собранные средства для ремонта и облагораживания дома.
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 64067 материалов.
Посетители оставили 247098 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
Здравствуйте. Ведь всегда можно рационально и вовремя использовать собранные средства для ремонта и облагораживания дома. Хорошо написано, но вот только не все жители будут перечислять деньги. У нас только когда коснись квартир все собственники, а когда сдавать на содержание дома нет денег.
Светлана
17 октября, 2019 в 10:07
Идея по обязательному сбору средств на ремонт МКД (много-квартирных жилых домов) хорошая и я бы даже сказал очень нужная, т.к. зачастую одним собранием жильцов не возможно собрать 100% средств со всех собствеников квартир. Но есть одно НО. Всё это будет касаться только текущих и капитальных ремонтов, вызвал пару-тройку организаций, выслушал предложения, выбрал оптимальные гарантийные словия (цена-качество), своего рода «тендер» как привыкли сейчас это называть по современному. А кто же будет производить аврийные работы? Ведь даже в навостройках зачастую забивается та же канализация из-за недобросовестных ремонтников, порывы на сетях тепло и водоснабжения, и т.д., не говоря уже о старых жилых фондах, которые быстрее развалятся, чем соберется сумма на счету даже на текущий ремонт, не говоря уже об капитальном. Тем более кто то один должен по доверию жильцов управлять собранными средствами, а не весь дом, потому что это будет похоже на басню Крылова «Лебедь, рак и щука». Поэтому, убирать полностью КСК, считаю опрометчивым решением, и необходимо провести более глубокий анализ прежде чем сделать решительный шаг. Я бы сделал акцент на работу существующей системы КСК и поработал бы в этом направлении в плане защищенности собственников от недобросовестных кооперативов. Собственники отчисляют ежемесячно на индивидуальный счет дома по утвержденному тарифу, а КСК выполняет определенные общим собранием обязанности со своих средств, и по истечению месяца, инициативная группа дома принимает по акту выполненных работ (текущих или аварийных). После чего на основании этих актов, КСК может перевести средства с индивидуального счета дома на свой, в объёме выполненных работ. Нельзя доверять ни одной управляющей компании держать все средства на своём лицевом счету, т.к. это большой соблазн в один прекрасный момент, когда соберется кругленькая сумма, объявить себя банкротом и сказать жильцам «Сэ-ля-ви!». Всем удачи
Владимир
07 ноября, 2019 в 22:08