Оценка имущественного комплекса предприятия

Рубрика: Основная |

Оценка имущественного комплекса предприятия — это комплекс мер, направленных на определение реальной стоимости активов компании и изучение факторов, влияющих на стоимость этих активов. Эксперт ищет конечную стоимость, используя три метода оценки — сравнительный, затратный и доходный.

В состав имущественного комплекса компании входят:

•​ недвижимость;

•​ оборудование и машины;

•​ транспортные средства (оценка автомобиля или нескольких автомобилей, входящих в состав имущественного комплекса);

•​ финансовые вложения;

•​ нематериальные активы компании.

Грамотное применение результатов, полученных оценщиком, благоприятно влияет на эффективность и устойчивость бизнеса. Эти результаты можно использовать для принятия серьезных управленческих решений, повышения инвестиционной привлекательности компании, постановки и реализации целей компании, как краткосрочных, так и долгосрочных.

Случаи, в которых может понадобиться оценка имущественного комплекса предприятия

Общие случаи:

-​ купля-продажа всего предприятия или его части;

-​ наследование;

-​ взятие кредита под залог имущества;

-​ раздел имущества при разводе;

-​ составление брачного контракта;

-​ исполнение судебного решения.

Частные причины для заказа оценки:

-​ банкротство (стадия распродажи имущества);

-​ реструктуризация — слияние, поглощение, ликвидация, выделение (оценка производится в обязательном порядке в соответствии с законодательством);

-​ оптимизация налогообложения — позволяет снизить налоговую базу;

-​ переуступка долгов;

-​ отчуждение собственности;

-​ выкуп имущества государственными органами.

Случаи, связанные с управлением и стратегией:

• разработка долгосрочных и краткосрочных планов компании;

•​ принятие управленческих решений;

•​ разработка проектов с участием инвесторов;

•​ принятие инвестиционных решений и т.д.

Практическое применение отчета об оценке

Отчет об оценке — это кладезь полезной информации для компании, которую важно правильно применить. Она интересна не только руководителю, но и другим участникам правоотношений:

•​ инвесторам, которые собираются профинансировать проект;

•​ потенциальному покупателю компании или ее имущества;

•​ кредитору, который решает вопрос о выдачи ссуды под проценты;

•​ государственным органам и т.д.

Необходимые документы

Оценка предприятия, а вернее его имущественного комплекса, осуществляется на основе реальных цифр, взятых из документации компании, а также общих исследований рынка. В разных случаях список документов может быть различным, в базовый пакет входят:

1.​ устав, свидетельство о регистрации компании, учредительный договор;

2.​ сведения о видах деятельности и структуре;

3.​ бухгалтерская отчетность;

4.​ полные данные обо всех активах компании, включая данные о предыдущей эксплуатации, усовершенствованиях и ремонтах;

5.​ инвентаризационные списки;

6.​ сведения о обременениях (например, договоре аренды, залоге или неисполненном судебном решении);

7.​ ведомости основных фондов.

Специалист анализирует все собранные документы, производит расчеты и составляет отчет об оценке.

Сроки исследования напрямую зависит от величины предприятия, величины активов, структуры предприятия, специализации. Точных сроков проведения работ не существует, оценочная компания назначает их после консультации. Это же касается и стоимости услуг.

Источник: insaitexp.ru

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий Войти