Квартира-студия или однокомнатная: что выбрать?

Рубрика: Основная |

Квартиры-студии приравниваются к однокомнатным квартирам и относятся к бюджетному жилью. Однако это лишь по строительным нормам, а вот на практике они очень отличаются. Так что же выбрать?

Сразу стоит отметить, что распространенное мнение о том, что квартиры-студии строятся исключительно малогабаритными, неверное. В среднем они равны по площади обычным однокомнатным квартирам со вторичного рынка жилья. Что касается цен, то разбег существенный:

  • от 2,5 до 3 млн руб. за квартиру-студию в 25-37 кв.м.;
  • от 1,25 до 2,5 млн руб. за однокомнатную квартиру или комнату в малосемейке площадью до 25 кв.м.;
  • от 2,5 до 6 млн руб. за однокомнатную квартиру на вторичном рынке жилья площадью от 30 до 56 кв.м.;
  • от 1,75 до 4,5 млн руб. за однокомнатную квартиру в новостройке от 30 до 52 кв.м.

Приобретение малогабаритного жилья актуально для молодых семей без детей, одиноких или пожилых людей, студентов. Всем тем, кто пока не накопил капитал на покупку более дорогого варианта, стоит дать совет на основании мнений риелторов: отдавайте предпочтение однушкам, поскольку если в дальнейшем вы решите их продать, шансов это сделать быстро намного больше. Если средств хватает либо на маленькую однушку, либо на квартиру-студию, стоит просто немного подождать выгодных предложений. Например, сегодня в Обнинске предлагают квартиру-студию общей площадью 32 кв.м за 2,8 млн руб. (87,5 тыс. руб. за кв.м), а за 1,85 млн руб. (43 тыс. руб. за кв.м) однокомнатную квартиру общей площадью 43 кв.м в новострое, введенном в эксплуатацию в сентябре 2015 года. Единственный недостаток последнего варианта — отсутствие ремонта. Также в предложениях есть объявления о продаже однокомнатных квартир размером от 15 до 25 кв. м по цене 1,3-1,8 млн руб. Во многом на стоимость будет влиять район, этажность, наличие ремонта, инфраструктура района и другие факторы. Поскольку сравнение цен не даст полноценной картины, стоит сопоставить преимущества и недостатки каждого варианта.

Квартиры-студии уступают в комфорте, поскольку за счет целостного пространства они не могут изолировать членов семей от запахов еды во время приготовления, звуков музыки и т.д. Однушки имеют весомое преимущество в этом вопросе. Кроме того, они позволяют отделить место приема пищи и использовать его как гостиную, что очень актуально для молодых семей с детьми. Есть и другой существенный недостаток студий: чаще всего в них застройщики вставляют всего одно окно. Однушки удобнее и в плане планировки, ведь их легко превратить в студию. Из студии уже не создашь две комнаты из-за все того же одного окна.

Какой вариант окажется приемлемым именно для вас — решайте сами. Помните, что не стоит принимать поспешных решений, а также покупать первую просмотренную квартиру.

Статья подготовлена по материалам сайта по продаже новостроек в Обнинске: http://kaluga.superrielt.ru/obninsk/novostroyki/.

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий Войти