Что нужно знать при покупке квартиры

Рубрика: Основная |

Приобретая недвижимость очень важно знать, какие действуют правила позволяющие совершить удачную покупку или аренду и не оказаться в неприятном положении. Один из порталов, где можно будет купить, арендовать проверенную недвижимость в Москве: http://azbase.ru/stati/, позволяет быстро и без особых проблем сделать выбор.

На что обращаем внимание?

Выбирая для себя подходящую квартиру, следует учитывать следующие факторы:

  • нужно выяснить не получил ли собственник недвижимость по наследству. Если да, то тут выяснятся обоснованность такой передачи прав и дата вступление в собственность по праву наследования;
  • необходимо выяснить не претендуют ли на данную квартиру другие правообладатели. Все дело в том, что сделку могут оспорить, если у них имеется право на долю в данной квартире и тут уже ничего нельзя сделать;
  • имеются ли собственники, находящиеся в местах лишения свободы, за которыми так же может числиться право собственности на недвижимость;
  • уточняйте о том, имеются ли несовершеннолетние в числе собственников квартиры. Все дело в том, что если таковые имеются, то сделку могут признать недействительной. Для того чтобы этого избежать, следует получить разрешение в компетентных органах опеки и попечительства;
  • лучше заранее выяснить имеет ли продавец психические или физические отклонения, находится ли в розыске или под следствием. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Как следует проверять документы?

Чаще всего, все сделки проходят через агентства, специалисты которого и будут заниматься подготовкой и проверкой документов. Однако если все планируете делать сами, то в этом случае следующие рекомендации будут особенно полезными.

Прежде всего нужно провести проверку основных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности продаваемого или сдаваемого в аренду помещений. Это помогает избегать впоследствии неприятностей. В число таких документов входят договора:

  • о купле-продажи;
  • произведенного размена;
  • получения в дар;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • могут быть документы, представляющие договор ренты.

Все они должны вступить в силу и являться действующими на законной основе.

При этом следует внимательно изучить их. Все документы не должны иметь признаки подделки или подчисток, иных внесенных позднее дописок. Согласно закона, все внесенные изменения должны сопровождаться дополнительными договорами и иметь печать и подпись нотариуса или регистратора.

Вы должны войти, чтобы оставить комментарий Войти