Как проверить дом перед покупкой онлайн по кадастровому номеру

Перед подписанием купли-продажи на недвижимость или другими сделками, нужно проверить дом на техническое состояние и юридическую чистоту. Сведения об объектах, поставленных на кадастровый учет, хранятся в базе Росреестра. Любое заинтересованное лицо имеет право получить информацию в виде выписки из ЕГРН.

Проверить дом онлайн можно по кадастровому номеру или адресу. Также из выписки можно узнать данные о законном владельце и параметры объекта недвижимости (год постройки, площадь). Кадастровый номер — это индивидуальный код, который присваивается объекту после постановки на госучет. Каждая учетная единица (дом, квартира, земельный участок) имеет свой, уникальный номер.

Зная индивидуальный учетный номер объекта, можно проверить дом и узнать следующие сведения:

• Область, где расположена постройка;
• Административный округ, на балансе которого числится строение;
• Учетный регистрационный номер в Росреестре.

Так покупатель может проверить дом, удостовериться, что здание прошло госрегистрацию, следовательно соответствует всем строительным нормам и требованиям.

Получить выписку ЕГРН можно не только лично в Росреестре, но и онлайн. На портале EGRNKA.RU оформление справки в электронном виде занимает 15 минут. Достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта и документ, заверенный ЭЦП госрегистратора, будет готов.

Зачем нужна проверка

Проверка дома на юридическую чистоту перед оформлением купли-продажи — это обязательная процедура, которая поможет защитить покупателя от махинаций с документами и мошеннических операций. Сведения, хранящиеся в кадастровой палате, являются общедоступными. Поэтому любой гражданин может проверить дом на наличие ограничений или обременений.

Для оформления имущественной сделки нужна выписка ЕГРН. Данный документ содержит достоверную информацию об имуществе и его правообладателях. Если в справке указаны ограничения, сделки до их снятия проводить нельзя. Выписка из росреестра необходима в таких случаях:

• Покупка, продажа, аренда и другие операции с имуществом;
• Оформление ипотеки;
• Решение конфликтов в суде;
• Получение разрешения на строительство.

Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе и земельных участках также используются для формирования Публичной кадастровой карты России. Любой желающий может найти на интерактивном сервисе объект по кадастровому номеру, изучить его месторасположение, параметры, целевое назначение и проверить дом на обременения.

Какую информацию содержит выписка?

По индивидуальному коду на портале ЕГРНка.ру можно получить выписку из Единого реестра онлайн. Из документа можно узнать такие сведения:

• Базовые параметры недвижимости;
• Схему участка, где расположен дом;
• ФИО зарегистрированных правообладателей;
• Дату постановки на госучет;
• Назначение;
• Документ, на основании которого возникли имущественные права;
• Информация об обременениях;
• Сведения о госрегистраторе.

База данных госорганизации регулярно обновляется. Поэтому на момент оформления справки заявитель получает актуальные данные на момент получения подачи заявки.

Если вам срочно нужно проверить дом, требуется выписка из ЕГРН, но нет времени ждать 3-5 дней на получение справки через МФЦ или в Росреестре, нужно зайти на портал EGRNKA.RU. Онлайн-сервис выдаст электронную версию документа спустя 30-45 минут после подачи запроса.

Как проверить дом: Пошаговая инструкция

Чтобы проверить дом на наличие ограничений имущественных прав требуется справка из Госреестра. Ниже представлена инструкция по оформлению выписки на ЕГРНка.ру :

1. Зайти на сайт EGRNKa.ru и указать в строке поиска кадастровый индивидуальный или почтовый адрес объекта и нажать кнопку «Найти».

2. Сведения о зарегистрированных объектах система выдаст в виде списка. Получить информацию о нужном имуществе можно после открытия вкладки «Подробнее».

3. После изучения справки, можно выбрать один или несколько доступных к заказу выписок.

4. Перед заказом документа, не забудьте написать адрес электронной почты, куда будет отправлен готовый бланк.

5. Оплатить услугу можно одним из предложенным системой способом.

После обработки заявки на указанный адрес электронной почты поступит ссылка на скачивание готового документа. С ее помощью можно проверить дом на юридическую чистоту. Электронная версия справки обладает равнозначной юридической силой с бумажным экземпляром.

Найти дом на ПКК онлайн

Источник: https://egrnka.ru/proverit-dom/