Депутат обвинил акимов в том, что они за годы независимости не успели забрать в коммунальную собственность все пустующее жилье
Мажилисмен Мухтар Тиникеев внес предложение о том, чтобы оставлять брошенные квартиры тем, кто прожил в них больше пяти лет. Он потребовал включить такую поправку в закон о жилищных отношениях. Поводом для этого стала история карагандинки Натальи Поповой, которая лишилась квартиры, прожив в ней 12 лет.
«Новый Вестник» уже рассказывал историю жительницы Пришахтинска Натальи Поповой. В начале двухтысячных годов ей выдали брошенную квартиру без окон, двери, батарей и санузла. Карагандинка вместе с семьей восстановила разбитое жилье. Но через 11 лет вдруг появился ее прежний хозяин. Он подал иск в суд и после длительных тяжб выиграл дело. На жилплощадь акимат наложил арест, но это не помешало объявившемуся владельцу квартиры продать ее. А новоявленные хозяева вместе с судебными исполнителями несколько раз приходили к Наталье Поповой, чтобы выселить ее вместе с детьми и маленькими внуками.
— Я знаю историю гражданки Поповой и считаю, что это недоработка акимов, — говорит депутат Мажилиса Парламента Мухтар Тиникеев. — Потому что они уже давно должны были поставить все брошенное жилье на дереликцию. Год оно бы стояло на аресте как бесхозное. После чего государство забирает его в собственность, делает ремонт в квартирах и выдает очередникам или не делает ремонт, но все равно раздает очередникам. Есть много людей, которые готовы взять жилье и сами его отремонтировать. Но акимы по многим домам этого не сделали. Почему? Видимо, потому что с них никто за это не спрашивал. У них другие проблемы. До брошенного жилья руки не доходили. А это же судьбы людей!
Именно поэтому Мухтар Тиникеев предложил внести в законодательство поправку: оставлять брошенные квартиры тем людям, которые в них прожили и содержали их больше пяти лет. Эту идею депутат озвучил на прошлой неделе в Мажилисе во время обсуждения законопроекта, касающегося жилищных отношений.
— Перед нами выступал министр регионального развития Болат Жамишев, — рассказывает Мухтар Тиникеев. — Он сказал, что легче восстановить брошенные дома, чем строить новые. Это будет гораздо дешевле. Возьмем, к примеру, Майкудук. Там восстановили несколько разбитых домов и квартиры в них раздали очередникам. Тут, конечно, сразу объявились прежние собственники квартир. Но власти там все грамотно сделали. Они жилье на дереликцию поставили, все суды выиграли и передали квартиры в коммунальную собственность.
Так и другим акимам городов надо делать, считает мажилисмен. Ведь в Карагандинской области много пустующих домов, которые остались с 90-х годов прошлого века. К примеру, в поселке РТИ. Здесь, по подсчетам властей, без окон и дверей стоят 106 пятиэтажек. Специалисты провели их обследование и установили, что 83 дома пригодны для восстановления. Остальные 23 многоэтажки будут разбирать. Их конструкции за 20 с лишним лет пришли в негодность. Охотники за металлоломом разбили бетон и вытащили из него всю арматуру. Поэтому восстановить такие дома куда затратнее, чем построить новые. По словам замакима Сарани Мейрама Кожухова, перед тем, как начать ремонт брошенных домов, акимат сделает их юридическую очистку. Иными словами, через суд признает пустующие здания бесхозными, а потом заберет их в коммунальную собственность.
Много пустующих домов и в Абае. Правда, там брошенные пятиэтажки восстанавливать не будут. В 2010 и 2011 годах местные власти сделали экспертизу и выяснили, что дома являются аварийными и восстановлению не подлежат.
— Эти дома долгое время стояли пустые, — объясняет руководитель отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автодорог Абайского района Улантай Усенов. — В них все лестничные марши разломаны и отсутствуют коммуникации. Мы провели обследование этих домов, получили заключение, передали их в коммунальную собственность и с прошлого года начали демонтаж. В прошлом году мы разобрали 16 домов. В этом году будем демонтировать еще 19 пятиэтажек. И на следующий год останется 21 дом.
На разбор домов Абаю по программе развития моногородов выделили 250 миллионов тенге. На месте снесенных пятиэтажек построят новые. Это предусмотрено в генплане Абая. А потом квартиры в новостройках будут раздавать очередникам.
А вот в Шахтинске брошенных зданий почти не осталось. Большую их часть уже давно взорвали. Осталось три дома — две пятиэтажки и одна девятиэтажка. Их не смогли взорвать из-за того, что они находятся слишком близко к заселенным домам и к школе. Разбирать их не собираются. Местные власти планируют провести юридическую очистку этих брошенных зданий и забрать их в собственность города. После этого прежние хозяева квартир в брошенных домах уже не смогут их вернуть. Даже несмотря на то, что они это жилье когда-то приватизировали. Но старые владельцы, говоря юридическим языком, не несли бремя его содержания. И, по идее, они потеряли право владеть своей квартирой. Вот только теория у нас очень часто расходится с практикой. В последнее время именно у шахтинцев все чаще стали отбирать жилье, которое они восстановили в сложные 90-е годы. Дошло до того, что в городе даже возникло стихийное движение самообороны. Люди, которых выселяют из квартир, заступаются за товарищей по несчастью и не дают судебным исполнителям выкинуть их на улицу. Активисты, к примеру, отстояли жилплощадь пенсионерки Екатерины Первак. Ее судебные исполнители пытались выселить из квартиры два раза. После второй попытки у бабушки случился сердечный приступ и ее отвезли в больницу.
После этого к делу подключились местные власти. Чиновники в экстренном порядке стали переводить бесхозные квартиры в коммунальную собственность. Но тем шахтинцам, у которых на руках уже есть решение суда о выселении, это не поможет. Тут как нельзя кстати пришелся бы обновленный закон о жилищных отношениях с поправкой, предложенной депутатом Мухтаром Тиникеевым. Только после того, как она вступит в силу, перестанут отбирать квартиры у людей, которые их обжили и восстановили на собственные деньги.
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
Всего на сайте опубликовано 65866 материалов.
Посетители оставили 247238 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.
Чисто по человечески, инициатива депутата понятна. Но юридически… Зачем дублировать законы? Есть исчерпывающие нормы обращения брошенного жилья в коммунальную собственность. Другое дело, что акиматы в этом направлении не работают. Так может ужесточить ответственность работников акимата? В том числе полную материальную? Я уверен, что введи новую норму и сдесь будут перегибы и отъем имущества. Каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально, в суде. Только где взять честных судей? Вот и получается, что усиливая отдельные звенья проржавевшей цепи сильной ее не сделать…
Гоголь
31 мая, 2014 в 13:00
Мне кажется, «где взять честных судей» — и есть первый вопрос. Остальные за ним следуют. 7я заповедь Бней Ноах гласит «создавайте честные суды» — и это единственное из области управления, что Библия по сути регулирует. То есть не будет честных судей — будет хромать и всё остальное.
mancubus
31 мая, 2014 в 22:16
Квартиры конечно надо оставлять новым влядельцам, а то люди когда-то жил площадь бросили, а сейчас приходят на всё готовенькое и восстановленное и отбирают. Нечестно
Шахтёр
31 мая, 2014 в 13:49
В нашем микрорайоне на Востоке-5 остались 2 дома, которые никак не приведут в порядок. Одно время даже пластиковые окна там установили, но не довели дело до конца. Так и стоят эти 2 дома, как бельмо уже сколько лет и никому нет до этого дела.
N
31 мая, 2014 в 15:41
а никого не волнует что есть такое понятие как частная собственность . попробуйте забрать дом в великобритании который простоял 200 лет пустой .
власти упустили момент когда могли создать хоть какой-нибудь закон об обратном возвращении жилья в собственность государства при согласии отбывающих из страны граждан . теперь пытаются просто всё присоить ничего не делая
руслан
31 мая, 2014 в 15:44
В Великобритании, как говорят фильмы и книги, если дом стоит 200 лет пустой — в нём обычно селятся привидения. Кому нужен дом с привидениями?
mancubus
31 мая, 2014 в 22:24
Уахахаахаа жгешсынгой)))
Ииизабелллллаааа!!!
31 мая, 2014 в 23:29
Руслан, от состояния одной квартиры зависит состояние многоэтажки. В таком случае хозяин должен следить за своей собственностью. Кто будет ремонтировать трубы в такой квартире? Вставлять окна?
Ирина
01 июня, 2014 в 15:12
ресурс у названных вами вещей очень большой . и пока хозяин вернётся , ничего особого не произойдёт . не считая чп .
руслан
01 июня, 2014 в 22:54
Пусть даже и большой, но он истекает, а после этого вещь начинает, как говорят компьютерщики, «сыпаться». То есть там даст трещину, тут даст трещину. И, чтобы этого не происходило, за вещью надо следить постоянно, либо капитально её заменять. Но, так как вещь работает в связях с другими такими же вещами — и замена не полностью решает проблему. Ресурс же хрущёвских домов, если не ошибаюсь, составляет 25 лет (могу ошибаться), и истёк уже не один раз.
mancubus
02 июня, 2014 в 09:05
Нужно ввести что-то типа закона о единственном жилье. Что единственное жильё нельзя отобрать ни под каким предлогом. В некоторых странах такой закон есть.
mancubus
31 мая, 2014 в 22:23
Тогда единственное жилье не может быть залогом … И автоматом выпадает целая армия потенциальных заемщиков. Опять косяк.
Ииизабелллллаааа!!!
31 мая, 2014 в 23:31
Думаю, что чаще всего и это будет правильно.
mancubus
02 июня, 2014 в 09:06
Интересно, что бы стало с брошенным домом у нас? Сначала там поселятся не привидения, а потом и разбирать начнут. А в Великобритании стоял бы, хоть и для привидений
Маша
31 мая, 2014 в 23:51
В отношении судей. Оглашен приговор Бурабайского райсуда в отношении В. Богданцева (учредителя ряда агропредприятий) по факту мошенничества и присвоения 100 миллиардов тенге. Приговор — два года условно, иски — без рассотрения…
Интересуюсь
01 июня, 2014 в 10:21
Половину отдал и на канары. В этой стране воровать надо миллионами, тогда только можно избежать наказания. Булку хлеба сопрёшь на всю катушку впаяют.
Шахтёр
01 июня, 2014 в 21:19
И чего этот депутат велосипед изобретает??? В ГК РК уже есть понятие — приобретательная давность, 7 лет открыто пользуешься, несешь бремя содержания и имеешь право оставить за собой. Вот если бы действительно судебная система была в порядке, тогда депутату не было бы повода для таких заявлений. Пусть бы лучше заявил, что судебная система прогнила и законы в КЗ не работают. Однако, за такую реплику и мандат депутата положит на стол…
ЮКОС
01 июня, 2014 в 22:13
Вы слишком упростили все. Бремя пользования это лишь один из фактов для суда.
Ииизабелллллаааа!!!
01 июня, 2014 в 23:59
Кстати, раньше срок был 15 лет. Законодатель изменил до 7 лет из-за таких брошенных квартир. Очень жаль Поповых. Не понимаю, почему они или ЖКХ на суде не просили применить эту статью?
212
03 июня, 2014 в 17:36
Почему то опущено, что люди заселяют и ремонтируют брошенное жилье не просто так, а по «договору временной опеки», выданным акиматом. Акимат в свою очередь обязан в судебном порядке вернуть жилье в мунипальную собственность и провести приватизацию. Но работа не ведется, документы загадочным образом теряются и т.д. Фактически госорган не несет гарантий по своим же договорам. Много красивых слов с трибуны, результата не просто нет — он отрицательный и никто ответственность не несет…
Интересуюсь
02 июня, 2014 в 10:35
Как владелица разбомбленного жилья на РТИ сообщаю: категорически против того, чтобы мое жилье ремонтировали и кому-то отдавали. Я его его была ВЫНУЖДЕНА бросить. И вынудило меня государство. Отключили свет — мы пользовались свечками (долгов не было. а те у кого были — остались без средств к существованию после закрытия завода РТИ. Очень многим, в том числе и моей семье, элементарно нечего было есть. Но сейчас кого это волнует? Мы же свиньи, все бросили, развалаили). Ладно, отключили свет. Затем разморозили отопительную систему. У моей одноклассницы из батареи в зал выходил кусок льда. В моей спальне зимой до половины стена покрывалась льдом. Мы поставили буржуйки. Затем отключили воду — мы таскали ее из колонок. Причем с нас брали плату за воду — вы же ее где-то находите, говорили нам. Потом все начали массово уезжать в другие страны. Квартиры невозможно было продать, их бросали. Объясните мне теперь, как сохранить жилой фонд, если пчоти все втои соседи уехали, и во всем подъезде осталось 5 жилых квартир? Как остановить голодное нселение, котрое разбирает брошенное жилье, вплоть до рам на окнах, плинтусов (этим топили буржуйки)???? И ты живешь в разбитой многоэтажке. И властям пофиг, они даже не сделали попытки как-то это сохранить. Я виновата теперь??????? У нас хоть канализация работала. А у тех, где вообще мало квартир жилых оставалось, нужду, пардон, справляли в пустующих соседних квартирах.. Теперь мы крайние.. Как всегда у этого государства — слабые виноваты.
Траляля
02 июня, 2014 в 16:02
а аким Сарани (в те годы) на вопрос когда будут улучшаться условия проживания отвечал: «мне надоел ваш РТИ. Он у меня как гнойный апендицит»
Андрейка
03 июня, 2014 в 00:58
Мухатром Тиникеевым — исправтьте ошибку.
Aбылай
02 июня, 2014 в 22:26