Бизнесмен откроет в Сарани семейное общежитие с особыми условиями
Проект одобрил координационный свет и аким области лично
Бизнесмен Виктор Голотвин собирается открыть в Сарани семейное общежитие. Казалось бы в этом проекте нет ничего необычного, но Голотвин настаивает на том, что будет сдавать квартиры молодым семьям на выгодных для них условиях.
Бизнесмен собирается перестроить здание бывшего детского садика, в котором появятся отдельные мебелированные квартиры. По сути, Это жилье будет представлять что-то среднее между обычным общежитием и съемными квартирами. От комнат в общежитии оно будет отличаться тем, что это будут все-таки небольшие отдельные квартирки с удобствами внутри. У постояльцев вместо общего туалета и бытовых комнат будет свой туалет, ванная и кухня. А от съемных квартир в хрущевках — умеренной платой.
— Аренда будет составлять 25 тысяч за однокомнатную квартиру, и где-то в районе 35-40 тысяч за двухкомнатную, в зависимости от площади. Это ниже средней стоимости по городу за аренду жилья, — заявил Виктор Голотвин.
Чтобы развить свою идею, предприниматель попросил помощи у государства. Вчера вечером этот проект рассматривали на координационном совете. Инициативу Голотвина поддержал банк, выдающий ему кредит.
— Мы проанализировали рынок. Сейчас для молодых семей ипотека неподъемная. Банки предоставляют ипотечные кредиты от 15 процентов и выше. Даже при кредите на 20 лет двухкомнатная квартира в Сарани будет стоить от 3 миллионов 600 тысяч. То есть месячный взнос по кредиту будет порядка 47-50 тысяч тенге. Поэтому до тех пор пока взнос по ипотечному кредиту выше, чем аренда, аренда будет пользоваться спросом, — сказал представитель банка. — Так во всем мире. Есть хороший пример в Актасе. Там бывшее общежитие переоборудовали под малосемейное. Там люди в очереди стоят, хотя в комнатах даже санузла нет. А в данном случае все-таки подход более цивилизованный.
Аким области, председательствующий на совете, похвалил предпринимателя и одобрил его начинание.
— Сама по себе идея очень хорошая. Вон Трамп на такой схеме стал миллиардером. Нам эти формы надо развивать, — сказал Нурмухамбет Абдибеков. — На областной партийной конференции, в работе которой принимала участие Дарига Назарбаева, мы обсуждали вопросы, связанные с выработкой новых инструментов по доступности жилья. Мы как раз говорили, что нужно создавать условия, чтобы предприниматели строили такое жилье и сдавали в аренду. И не обязательно с дальнейшим выкупом. Это нормальный бизнес.
Если Вы стали очевидцем или участником интересного события и хотите поделиться этим, то отправляйте информацию на электронную почту или WhatsApp:
Почта
Телефон (WhatsApp)Комментариев на новость Бизнесмен откроет в Сарани семейное общежитие с особыми условиями: 15
Добавить комментарий
сообщите нам об этом, чтобы мы могли исправить.
Если у вас возникли дополнительные вопросы по теме статьи, напишите нам на kontent@nv.kz.
Комментируя, высказывайтесь корректно и по возможности аргументировано.
Соблюдайте правила, принятые на нашем сайте.
А может всё таки садик восстановить?
добрый
21 ноября, 2014 в 14:41
Ну что вы! Садик не выгодно! трамп Садиков не строил… Кредит не дадут.
Азамат Багатов
21 ноября, 2014 в 15:02
Садики строит государство.
Самый лучший день
21 ноября, 2014 в 15:41
А может быть это власти должны строить общежития молодым семьям, коль не могут обеспечить квартирами? А то бизнес ищет предложения по спросу. И садики коммерческие есть, скоро школы построят, а налоги куда идут?
Гражданка
21 ноября, 2014 в 15:29
Лучше по 47 плотить и она твоя станет чем дядю трампам очередным делать
Серик
21 ноября, 2014 в 15:42
Идея для бизнеса очень хорошая. Но только вот на личном опыте, воспитало государство во мне устойчивое мнение о том что, без так называемых посредников в том или ином виде от государства или банка ни какая идея у нас неосуществима или не выгодна, если к ним приходится обращаться.
Водитель
21 ноября, 2014 в 15:58
О чем статья? Вот когда откроет тогда можно написать. Фабрика меморандумов…
Гоголь
21 ноября, 2014 в 17:05
А Сарань разве в городе? Или я чтото пропустил и район Саранью назвали? Цены скажу аховые для пригорода. Можно и в городе найти за такую сумму двухкомнатную.
Хотя если детсад разрушенный, то будет лучше если из него хоть чтото сделают. Только вот завтра власти выделят деньги на строительство нового садика и сумма будет в разы больше, чем стоимость восстановления. Думаю в этом никто не сомневается.
Бардак Обмана.
21 ноября, 2014 в 17:13
Мысль хорошая но стоимость только проведения канализации и водопровода в каждую квартиру будет на столько велика что сумма гашения за кредит будет выше суммы получаемых с арендаторов за аренду Но надо будет еще вкладывать деньги в коммуналку в текущий ремонт все это будет корректировать конечную цену аренды
В результате в Сарани будет не семейное общежитие а дешевый гостиничный комплекс где комнаты будут сдаваться по часовой сами понимаете с какой целью и для кого
vas
21 ноября, 2014 в 18:05
Вот не пойму никак. Vas ты ведь всё знаешь. Объясни мне дурачку полуграмотному. Если у людей работа в Караганде, то зачем мне снимать квартиру в Сарани? Или народ из города уже в Сарань ездит на работу? Да и с девчинами порезвиться в городе саун и гостиниц хватает для тех кому это надо! Мож бизнес новый такой, отремонтировать здание и потом впарить государству? Чёт тут не чисто мне кажется.
Бардак Обмана.
22 ноября, 2014 в 00:26
У этого проекта нет не какой перспективы
Во-первых, кредит будет дан один раз и определенной суммой согласно сметным расчетам на вчерашний день
А на день выдачи кредита цены поднимутся, минимум на 20-30% Министр Сельского хозяйства обещал удержать рост цен на социальный хлеб до осени следующего года
На следующий день цена на хлеб поднялась минимум на 15 тенге
Так вот любой бизнес проект должен считаться не рентабельным, если прибыль от него не будет через 15 месяцев
Этот проект уже включает в себя реконструкцию, которая продлится 16 месяцев
На него потратятся 80% суммы взятой в кредит, Что банки дают у нас кредиты с отсрочкой платежей на 15 месяцев нет, а рассчитываться покредиту. Надо будет с первого месяца
Значит, получается такая картина взятая сумма в кредит начнет расходоваться
1-На зарплату рабочим
2-на расходные материалы и стройматериалы
3-на возврат кредита
Это очередная схема банкиров списать много миллионные хищения в банке мол мы выдали миллионы бизнесмену а у него не чего не получилось кредит не может вернуть
vas
22 ноября, 2014 в 17:17
Евгения так писать о инвестиционных проектах нельзя особенно про те в которые вкладываются бюджетные деньги
1-во сколько этому бизнесмену обойдется приватизация заброшенного здания сколько в нем этажей какой он площадью
2-в каком состояние коммуникации
Допустим это двух этажное здание в котором можно сделать 8 квартир которые будут сдаваться по 25 000 в суме 200 000 в месяц
А кто будет платить за тепло свет воду и канализацию с 25 000 если отнимать 10 000 за коммуналку то прибыль будет 120 000
Если арендаторы за коммуналку будут платить отдельно то стоимость аренды будет уже на 10 000 выше
vas
21 ноября, 2014 в 23:12
В Сарани за 45 т это реально дорого, в Лучше в Прихане за 35000.
Дмитрий
22 ноября, 2014 в 09:30
Аффтар. А что такое координационный с в е т?
Бардак Обмана.
23 ноября, 2014 в 15:18
я узнавала что 1-комнатная за 20 тыс.+ коммуналка
Ая
23 марта, 2015 в 17:07