Анализ цен на частные дома

Сегодня зафиксирована максимальная стоимость квадратного метра в домах на 4-5 комнат, где средняя стоимость поднялась на 8%. Меньшим же спросом у жителей пользуются дома с  минимальной квадратурой 2-3 комнаты. 

В среднем 800-850 у.е. за квадратный метр просят жильцы домов, чья площадь превышает 150 кв. метров. В большинстве своем такие предложениями связаны с коттеджами, в комплекте с которыми идут вместительные гаражи и благоустроенная прилегающая территория. Что вкупе с центральной отопительной системой могут прибавить к стоимости кв. метра еще 100-200 у.е.

Немаловажным фактором тут является и район Караганды. Так, если в районе «Город» небольшие дома с 2-3 комнатами выставляются начиная с 22 тыс. у.е., то учитывая вышеперечисленные факторы конечная стоимость нередко достигает 100-200 тысяч долларов за небольшое поместье в черте города, где само собой основную роль играет развитая инфраструктура района. Не отстает в ценовой политике и район «Юго-Восток», где средняя стоимость домов варьируется в пределах 150 тысяч долларов. Объяснить это можно тем, что именно в этом секторе сконцентрировано наибольшее количество «дорогих» домов, где стоимость одного квадратного метра нередко переваливает за отметку в 1000 у.е. за кв. м.

Не секрет, что в связи с возникшей из-за возможной девальвации паники у населения, спрос на частные дома за последний квартал несколько снизился. Связано это не в последнюю очередь с ограничениями банков на выдачу ипотечных кредитов. Ситуация, как мы уже отмечали, может скоро измениться, если покупательская способность Карагандинцев вновь вернется хотя бы на прежний уровень.

Также положительную динамику в росте цен можно отметить и в районе «Михайловка», который, что характерно, занимает среди окрестностей Караганды одну из лидирующих позиций.

Анализ рынка частных домов в Караганде (у.е.):

Город

Средняя стоимость 112900 (От 22000 до 500000)

Юго-Восток

Средняя стоимость 154300 (От 30000 до 850000)

Майкудук

Средняя стоимость 45200 (От 17000 до 200000)

Пришахтинск

Средняя стоимость 48500 (От 10000 до 150000)

Михайловка

Средняя стоимость 58800 (От 10000 до 300000)

Федоровка

Средняя стоимость 41600 (От 9000 до 65000)

Р-н Нового рынка

Средняя стоимость 87600 (От 28000 до 280000)

По области

Средняя стоимость 44300 (От 6000 до 180000)