Нацбанк изменил условия рефинансирования проблемных ипотечных кредитов

Национальный банк внес изменения в госпрограмму рефинансирования проблемной ипотеки. Они призваны облегчить жизнь заемщиков в связи с ростом курса доллара. Поскольку многие из тех, у кого возникли финансовые проблемы, брали кредиты на покупку жилья в иностранной валюте.

Госпрограмму рефинансирования ипотеки тем, кто попал в сложную ситуацию и больше 90 дней не погашает кредит, утвердили в апреле нынешнего года. Тогда стало известно, что на ее воплощение в жизнь выделено 130 миллиардов тенге. Эти деньги распределили между девятью банками, в числе которых Казкоммерцбанк, Народный Банк, Фортебанк, Банк ЦентрКредит, АТФ Банк, Каспи Банк, Цесна Банк, Евразийский Банк и Нурбанк. Их клиентам с проблемной ипотекой пообещали снизить ставку до 3 процентов годовых и растянуть срок погашения кредита до 20 лет. Эти меры призваны снизить ежемесячную плату и снять непосильную нагрузку с плеч заемщика.

Кроме того, тем, у кого ипотека в долларах, обещали переоформить ее в тенге. Но тогда американская валюта стоила около 185 тенге, а теперь она сильно подорожала. Поэтому правление Нацбанка решило, что кредиты в иностранной валюте будут рефинансировать, исходя из официального курса на день введения свободно плавающего курса, то есть по 188,35 тенге за доллар.

Другое изменение в госпрограмме касается размеров жилья, на покупку которого оформлялась ипотека. Раньше под рефинансирование подпадали только те клиенты банка, общая площадь квартиры или дома которых не превышала 120 квадратных метров. Теперь же это требование применимо к жилой площади. К тому же это ограничение не распространяется на недвижимость многодетных семей.

Еще одно новшество касается госпошлины за рефинансирование. В старой программе говорилось, что все заемщики должны платить ее из собственного кармана. Теперь же для социально уязвимых слоев населения сделали исключение. За них госпошлину внесет Нацбанк. Больше ни за что ипотечнику платить не придется. Более того, ему простят все штрафы и пени. Правда, только в том случае, если кредит на покупку жилья был оформлен в период с 1 января 2004-го по 31 декабря 2009 года. Отметим, что добросовестные ипотечники под программу рефинансирования не подпадают.

По официальным данным, в банки второго уровня за рефинансированием уже обратились около семи тысяч заемщиков. Правда, положительное решение получили только чуть больше трех тысяч. Остальные или ждут ответа, или им отказали. В случае несогласия с решением банка ипотечник может обратиться в специальную комиссию. В нее входят работники Нацбанка, правоохранительных органов, акимата и общественных организаций. Жалобы принимаются по адресу: Караганда, ул. Алиханова, 13, офис 123, контактный телефон 41-14-86.