Специалисты рассказали, когда клиентам банков невыгодно проводить рефинансирование займа. Об этом сообщила директор компании «Метриум» Надежда Коркка.
По словам финансиста, нередко для снижения ставки кредитования и сокращения долговой нагрузки применяется процедура рефинансирования. Но она выгодна, только когда выплачено менее половины кредита. Если уже выплачен основной объем процентов, в рефинансировании нет смысла. Так как по сути человек оформит на себя новый кредит с новыми процентами.
«Ведь в большинстве банков ипотека гасится аннуитетными (одинаковыми в течение всего срока) платежами, которые состоят из двух частей: первая направляется на выплаты по процентам, вторая — непосредственно на погашение долга. В начале срока заемщик выплачивает больше проценты, однако затем доли сближаются, и к концу ипотеки большая часть средств идет на оплату задолженности», — пояснила Надежда Коркка.
Доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента экономического факультета СПбГУ Александр Казанский отметил, что на рынке ипотечного кредитования может случиться «перегрев», а это приведет к эффекту «маятника» — резкому снижению спроса на жилье и падению цен. Тогда клиенту будете проще купить более дешевую недвижимость за счет своих средств.
Всего на сайте опубликовано 63819 материалов.
Посетители оставили 247081 комментариев.
В среднем по 4 комментариев на материал.