Почему в Казахстане стали реже покупать дома и квартиры?

По словам экспертов, спрос на недвижимость в стране только уменьшается. Однако жилье в республике дешевеет, передает nv.kz со ссылкой на zakon.kz.

Эксперты также прогнозируют, что цены на квадратные метры будут падать и дальше, в среднем на 5-10%. Они отмечают, что спрос на недвижимость не растет, а напротив, только уменьшается. В марте этого года нотариусы совершили более 24 тысяч сделок купли-продаж. Тогда как в прошлом году этот показатель был выше на 64%.

«Спрос на рынке по сравнению с прошлым годом упал на 30%. Это связано с тем, что в прошлом году люди активно использовали свои пенсионные отчисления. А в этом году это не столь активно. Сейчас банки второго уровня разрабатывают хорошие ипотечные программы. Есть также государственные программы. Но там есть определенный лимит», — говорит руководитель агентства недвижимости Махаббат Олжаева.

Специалисты отмечают, что потребность среди населения на «доступное жилье» не упала, однако снизилась покупательская способность. Обусловлено это тем, что многие жители не могут позволить себе самостоятельно купить квартиры и вынуждены рассчитывать на госпрограммы.

«Доступное жилье нужно населению, но зачастую спрос на него удовлетворяется за счет государственных ипотечных программ. Не каждый может позволить себе купить квартиру или дом за наличные, а охват населения такими программами не покрывает всего спроса на рынке», — добавил экономист Максат Сералы.

На сегодняшний день в очереди состоят более 638 тысяч граждан. Ежегодный прирост очередности составляет порядка 40 тысяч человек. Обеспеченность жильем ежегодно составляет 15-20 тысяч человек. При этом, по мнению специалистов, в ближайшее время рынок недвижимости стабилизируется и значительного роста или снижения цен на жилье ждать не стоит.