Почему цены на аренду жилья такие большие?

В сентябре прошлого года многое поменялось не только для жителей соседней России, но и для казахстанцев. Массовый наплыв людей буквально «взорвал» рынок недвижимости во многих городах Республики. Цены на жилье взлетели в 1,5, а то и в 2 – 2,5 раза за короткий промежуток времени. Как так случилось и почему спустя год цены даже не думают возвращаться к тем, что были до приезда релокантов? Давайте разберемся, основываясь на личном опыте.

Я сам приехал в Караганду в конце прошлого сентября и на себе успел прочувствовать всю ситуацию с поиском квартиры в тот период времени. Как только объявление появлялось на всем известных сайтах по сдаче жилья, то через минуту по этому номеру либо было невозможно дозвониться, либо квартиру уже сдали. Минута – это не образное выражение. Буквально 60 секунд и квартиры нет.

Были предложения по 200-250 тысяч в месяц на Юго-Востоке за «двушку» на Юго-Востоке. Эту квартиру я даже успел посмотреть, что бывало редко. Приехав туда, стало ясно, что в этой квартире жила целая семья, которая еще даже съехать не успела. Видимо из-за того, что хозяин квартиры захотел заработать в моменте взлета цен, то он их то ли выселял, то ли что-то подобное. Но пока я осматривал квартиру, они собирали вещи и были явно крайне недовольны происходящим. Квартира была в удручающем состоянии и даже в тот трудный момент для поиска квартиры, было ясно, что 200 тысяч за нее – это перебор.

Далее было предложение однокомнатной квартиры в Темиртау за 200 тысяч. До нее я так и не доехал, так как ее уже сдали. В конце концов, со своим товарищем мы буквально чудом нашли вариант в том же Темиртау за, смешные по тому времени, 80 тысяч.

После того как все немного успокоилось, я разговаривая с местным населением, часто слышал слова по типу:

«Поскорее бы этот пик наплыва прошел и цены вернулись бы к тем, что были раньше».

Мне не очень хотелось их расстраивать, но приходилось. К сожалению, цены не вернутся больше к тем, что были раньше. То, что они спадут с сумасшедших двухсот тысяч за «однушку» в Темиртау – это факт. Но найти в Караганде квартиру в районе 100 тысяч будет крайне сложно, а дешевле невозможно.

Для того чтобы это понять можно было посмотреть на опыт других стран в которые уехали россияне в том же феврале 22-го года. Грузия и Турция в тот период почувствовали на себе аналогичный взлет цен и по прошествии полугода стоимость аренды, возросшая в несколько раз, либо осталась такой же, либо спала, но несущественно.

Что мы имеем, сейчас открывая всеми известные сайты по поиску квартир? Квартиры ценой в районе 100 тысяч практически не попадаются. А если такое предложение находится, то это точно отдаленные районы города. Хотя подавляющее большинство релокантов по официальной статистике покинула Казахстан. То есть спрос больше не превышает предложения, а цены остались высокими. К сожалению, это современные реалии с которым нужно мириться как принимающей стороне, так и приезжающей.

Сейчас стоимость квартир начинается в среднем от 130 тысяч тенге в месяц для 1-2-х комнатных квартир и это немного пугает. Если мы вспомним, что средняя зарплата в городе на человека около 200 тысяч.

После этих рассуждений возникает вопрос: а как жить то, если нет своей квартиры? Как оплачивать аренду жилья, коммунальные услуги, интернет, еду и еще умудряться жить при этом?

У вас есть ответы на эти вопросы? Делитесь своими версиями в комментариях!