Что делать, если стройка закрыла вид из окна: советы экспертов

Фото: media-cdn.tripadvisor.com

Вид из окна часто играет важную роль при выборе жилья, особенно в больших городах. Однако начинание стройки, закрывающее красивый обзор, может стать неприятным сюрпризом для жильцов.

Влияет ли стройка на стоимость жилья?

Эксперт по недвижимости Лев Тетин утверждает, что стройка, закрывающая вид, не сильно влияет на стоимость квартиры. Видовые характеристики не являются ключевыми при продаже жилья, поскольку рынок недвижимости продолжает расти. Важными остаются район, инфраструктура, застройщик и характеристики самой квартиры, такие как площадь и высота потолков.

Что делать, если стройка закрывает солнце?

По строительным нормам, инсоляция (доступ солнечного света) должна составлять минимум 1,5–2 часа для каждой комнаты. Если стройка нарушает эти требования, проект не будет согласован. Однако, если стройка уже началась, изменения могут быть трудными. Важно выражать недовольство на ранних этапах, когда можно повлиять на проект, например, изменить этажность.

Советы адвоката:

Адвокат Нурлан Жанабаев напоминает, что строительство должно быть согласовано с местными властями. Если стройка началась без необходимых разрешений, можно обратиться в суд. Также стоит внимательно изучить договор купли-продажи недвижимости, так как в некоторых случаях можно прописать условия, касающиеся вида. Если стройка нарушает договор, можно попытаться решить вопрос с застройщиком через официальное письмо. В случае неудачи можно обратиться в суд с доказательствами нарушения условий договора.

Жанабаев советует также ознакомиться с законом «О долевом участии в жилищном строительстве», который регулирует отношения между застройщиком и покупателем. Важно убедиться, что договор о долевом участии зарегистрирован и соответствует всем требованиям.

Заключение:

Покупка жилья с хорошим видом – значительная инвестиция, и если этот вид закрывает стройка, важно знать свои права и возможные действия для защиты интересов.