«Резиновым квартирам» в Астане конец: власти готовят лимит на прописку

Фото: inbusiness.kz

В столице готовят нормативный акт, который призван положить конец практике массовой регистрации граждан на одной жилплощади передает Atameken Business.

Эпоха, когда в одной квартире могли быть зарегистрированы десятки, а то и сотни человек, подходит к своему логическому завершению. После вступления в силу 17 июля 2025 года Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам развития столицы и городов республиканского значения, национальных проектов, предпринимательства и оптимизации функций государственных органов», местные власти получили реальный инструмент для борьбы с фиктивной регистрацией.

Закон не устанавливает единый для всей страны стандарт. Полномочия по разработке конкретных нормативов делегированы региональным маслихатам. Таким образом, лимит на количество прописанных в столице может отличаться от правил, которые будут действовать, к примеру, в Алматы или Шымкенте.

Долгое время эта проблема оставалась в «серой зоне»: с одной стороны, прописка необходима для получения госуслуг, с другой — ее отсутствие или фиктивное наличие создавало почву для теневой экономики и искажало реальную демографическую картину, влияя на нагрузку на социальную инфраструктуру. Теперь столичные власти готовятся имплементировать норму закона на практике.

В управлении занятости и социальной защиты города Астаны, работа над проектом соответствующего норматива уже ведется. Главным критерием, который определит максимальное число прописанных, станет норма, уже закрепленная в жилищном законодательстве.

«Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» предусмотрены нормы предоставления жилья в размере не менее пятнадцати квадратных метров полезной площади на человека. Данная норма будет применена в проекте Норматива», — говорится в официальном ответе ведомства.

Это означает, что для регистрации человека, не являющегося близким родственником собственника (на которых ограничение не распространяется), потребуется наличие свободных 15 «квадратов». Простая арифметика показывает, что в стандартной двухкомнатной квартире площадью 60 кв. м смогут зарегистрироваться не более четырех человек.

Разработка нового норматива не будет кулуарной. В управлении занятости и соцзащиты заверили, что процедура пройдет все необходимые этапы, предписанные законом «О правовых актах». Проект будет вынесен на публичное обсуждение на интернет-портале открытых нормативных правовых актов, а также рассмотрен общественным советом столицы.

После всех согласований и публичных слушаний документ должен будет пройти обязательную государственную регистрацию в органах юстиции, что является необходимым условием для его вступления в силу. Финальным аккордом станет официальное опубликование, после которого новые правила регистрации в Астане станут обязательными для всех.

Функции непосредственной регистрации граждан, как и прежде, остаются в ведении управления миграционной службы столичного департамента полиции и осуществляются через центры обслуживания населения. Однако в скором времени сотрудники ЦОНов и миграционной службы будут вооружены четким и измеримым критерием для отказа в регистрации, если налицо все признаки «резиновой квартиры». Для собственников жилья это станет сигналом о прекращении сомнительного бизнеса, а для города — шагом к более точному планированию и управлению ресурсами.