Страхование жилья в Казахстане станет обязательным

Фото: pixabay.com

В Казахстане опубликовали проект закона «О рынке страхования», который предусматривает введение обязательного страхования жилья от природных катастроф.

Речь идет о защите квартир и домов от землетрясений, паводков и лесных пожаров. Новые правила будут действовать по отдельной системе страхования, передает Курсив медиа.

Страховать жильё будет единый Фонд обязательного страхования жилища — акционерное общество, которое создадут по решению правительства. Страховые компании смогут выступать посредниками: оформлять полисы и собирать страховые премии. Их вознаграждение не должно превышать 10% от премии.

Размер ежегодной страховой премии будет рассчитываться с учетом налога на имущество и степени природного риска в конкретном регионе. Чем выше риск землетрясения, паводка или лесного пожара, тем больше будет надбавка.

При этом устанавливаются минимальная и максимальная границы — от 0,5 до 5 МРП в год. В 2026 году это составляет примерно от 2 163 до 21 625 тенге. Максимальный коэффициент риска — 2.

К примеру, если налог на имущество составляет 6 тыс. тенге, в регионе с повышенным риском страховой платеж может составить около 9 тыс. тенге в год.

Размер выплаты не будет зависеть напрямую от рыночной стоимости квартиры или дома. Страховая сумма привязана к размеру уплаченной премии.

При полном уничтожении жилья выплата составит 500-кратный размер страховой премии, при повреждении — 250-кратный. Таким образом, при минимальной премии выплата за полностью разрушенное жильё составит около 1,08 млн тенге, а при максимальной — до 10,8 млн тенге.

То есть новая система предусматривает не полное возмещение рыночной стоимости недвижимости, а социальную компенсацию при стихийном бедствии.

Обязательное страхование распространяется только на жильё физических лиц, используемое для постоянного проживания, и только в регионах, которые войдут в специальный перечень правительства.

Страховка будет защищать само жильё от землетрясений, паводков и лесных пожаров природного характера. Мебель, бытовая техника и другое имущество внутри квартиры или дома в страховое покрытие не входят.

Договор будет заключаться на 12 месяцев в электронной форме. Если в регионе официально объявлена чрезвычайная ситуация, продажа новых полисов на период ЧС запрещается.

Страховой случай будет подтверждаться заключением специальной комиссии акимата. После подтверждения и подачи заявления фонд должен произвести выплату в течение пяти рабочих дней.

Обязанность страховать жильё планируется ввести с 1 июля 2030 года. Собственники, которые приобрели право на жильё до этой даты, должны будут заключить договор до 1 января 2031 года.

При этом уже с 1 июля 2027 года планируется изменить правила добровольного страхования недвижимости: в такие договоры должны будут включаться риски землетрясения, паводка и лесного пожара, а часть премии — 2% — страховщики будут передавать на перестрахование в единый фонд.

Таким образом, если закон примут в предложенной редакции, полноценная обязательная страховка жилья станет для собственников новым ежегодным расходом. При этом размер платежа будет зависеть от региона и установленного уровня природного риска, а максимальная выплата — от размера самой страховой премии.