Казахстанцев хотят защитить от покупки бракованных квартир

Фото: pixabay.com

Казахстанцы должны иметь возможность заранее оценить состояние и качество приобретаемого жилья, еще до оформления сделки.

На это указали депутаты фракции ОСДП, направившие депутатский запрос вице-премьеру Канату Бозумбаеву, передает Курсив медиа.

В обращении они подняли вопрос о том, насколько эффективно государство контролирует строительство жилых объектов.

По словам парламентариев, проблемы с жильем для граждан зачастую становятся очевидными уже после получения ключей. Несмотря на многолетние ипотечные выплаты, после заселения владельцы квартир сталкиваются с протечками труб, трещинами в стенах, промерзанием помещений, разрушением фасадов и другими строительными дефектами.

«Возникает простой вопрос: где был государственный контроль во время строительства дома и куда смотрели? Ведь государство сегодня реформирует строительную отрасль. С 1 июля вступил в силу новый Строительный кодекс, усиливающий контроль, предусматривающий цифровой мониторинг и повышение ответственности участников строительства. Но вопрос не только в том, сколько механизмов прописано в законе, а в том, как они работают на практике», — говорится в депутатском запросе.

Отдельно в ОСДП затронули вопрос государственного архитектурно-строительного контроля. Сейчас на уровне регионов соответствующие полномочия находятся у местных исполнительных органов. При этом акиматы одновременно занимаются вопросами территориального развития, градостроительства, строительства и реализации жилищных проектов.

«Мы не утверждаем, что сотрудники акиматов безразличны к нарушениям. Но считаем, что в такой системе может возникнуть или потенциально возникнуть конфликт интересов. Поэтому должна быть создана система, которая исключает даже саму такую возможность», — отметили в ОСДП.

Депутаты предлагают провести оценку действующей модели контроля и выяснить, насколько она позволяет предупреждать нарушения на ранних этапах. В частности, они хотят понять, обеспечивает ли система независимость строительного контроля и почему серьезные недостатки нередко обнаруживаются лишь после передачи квартир жильцам.

В рамках депутатского запроса также потребовали предоставить конкретную статистику: сколько нарушений выявляется в процессе строительства, сколько — после ввода домов в эксплуатацию, какие органы отвечают за контроль и кто несет ответственность в случаях, когда проблемы своевременно не обнаружили и не устранили.

«Наши граждане не должны узнавать о качестве своего жилья уже после покупки квартиры. Человек, купивший квартиру за честно заработанные деньги, не должен становиться последним контролером. Государство должно обеспечить, чтобы проблемы выявлялись и устранялись еще на этапе проектирования и строительства, а не после того, как люди уже заселились в свои квартиры», — заявили депутаты.

В ОСДП считают, что если проверка покажет недостаточную независимость или эффективность существующей системы государственного строительного контроля, потребуется рассмотреть возможность внесения соответствующих изменений в законодательство.