Оправданность приобретения недвижимости на Северном Кипре

Приоритетным направлением регион стал, как только уникальная политическая ситуация стала стабильной. На рынке недвижимости сейчас наблюдается постоянный рост реализации новостроек, стартовавший от показателя 10%.

Возможность продавать недвижимость на Северном Кипре появилась у застройщиков, как только они стали использовать для возведения объектов территории, не относящихся к спорным. Поэтому, принимая решение о покупке, прежде изучите наличие всего пакета документации на земельный участок.

Этап подбора недвижимости и застройщика

Перед тем как приобрести апартаменты на Северном Кипре, начните с расстановки приоритетов, ориентируясь на свои критерии поиска и бюджет.

Обычно решающим значением обладают цели покупки недвижимого объекта: для сдачи в аренду или личного пользования. Выбор достаточно большой, учитывая интенсивность застройки прибрежных регионов. Но важно учесть, что дом не может располагаться вблизи военных объектов: вы не сможете зарегистрировать свое право на собственность, если здание находится в пределах 500 метров от последнего.

Если принимаете решение купить вторичку, тогда предстоит серьезный этап подробной проверки объекта: нужно убедиться, нет ли в отношении его споров, ограничений, обременений, а также уточнить принадлежность земли. Лучше обратиться за помощью к независимому юристу.

Выбирая объект от ведущих застройщиков, убедитесь, что его портфолио достаточно внушительное, обратите внимание на количество завершенных и введенных в эксплуатацию объектов, а также проверьте, есть ли отзывы, и насколько они достоверны. Этот этап лучше пройти следующим образом: отправиться в главный офис либо представительство в стране вашего основного проживания, неплохим решением будет осмотр уже готовых объектов и разговор с их жильцами.

Непосредственно этап купли-продажи

Иностранцы становятся собственниками недвижимости по особой процедуре, со стадиями которой стоит ознакомиться далее:

1. Сделка вначале согласовывается на предмет условий.
2. Привлекается адвокат, чтобы составить договор, в котором прописывают сроки и стоимость, оформляют на нескольких языках.
3. Вносится депозит для резервирования объекта.
4. Заключают договор.
5. Оплачивается первый взнос.
6. Погашение гербового сбора, услуг за консультацию.
7. Документ регистрируют в Земельном Департаменте.
8. Потребуется оплатить НДС.
9. Затем нужно получить правовой титул на объект, разрешение на сделку.
10. Вносится сумма за подводку инженерных коммуникаций.

Для избежания возможных рисков, к сделке лучше подключить местного риелтора.