Рефинансирование ипотеки в 2023-м: что нужно знать

Если выплачивать ипотеку стало труднее из-за снижения доходов или она не кажется такой выгодной, как при оформлении, можно провести процедуру рефинансирования. Это означает, что кредит переоформят на обновлённых условиях. Изменение выгодно тем, что уменьшается регулярный платёж, и в целом возвращать заёмные деньги будет легче. Кроме того, в Альфа-Банке можно получить дополнительную сумму по сниженной ставке и потратить её на ремонт или другие покупки.

Как это работает

Рефинансирование ипотеки 2023 года даёт шанс снизить кредитную нагрузку. За перекредитованием можно обратиться туда же, где оформили первый заём, или в другой банк. Клиент имеет право выбрать:

• более низкую ставку,

• уменьшение срока кредитования,

• сокращение ежемесячного платежа.

Банк, который рефинансирует ипотечный кредит, выплачивает долг клиента. А клиент переоформляет недвижимость на нового залогодержателя (новый банк) и перечисляет ежемесячные платежи уже ему. Заёмщик по-прежнему остаётся собственником жилья, но платит за ипотеку меньше.

Кому доступно

В Альфа-Банке можно взять кредит на погашение ипотеки в любом другом банке без справок, только по паспорту. Если клиент оформил кредит на жильё, а ипотечные ставки после этого снизились, можно сразу, с первого месяца, перекредитоваться по более выгодному проценту.

Заёмщик должен отвечать стандартным условиям банка по возрасту и стажу работы. Лучше, чтобы у него не было просроченных ипотечных платежей. Можно привлечь до четырёх созаёмщиков.

Важно, чтобы залоговая недвижимость соответствовала определённым требованиям. Дом не должен стоять в планах на снос или реновацию. Допускается степень его изношенности до 65%. В квартире не должно быть незаконных переделок, а все собственники должны быть совершеннолетними.

Как оформить

Нужно подать онлайн-заявку на сайте банка. Удобнее авторизоваться через Госуслуги, чтобы повысить шансы на одобрение и получить более выгодную ставку по новому кредиту. Процент будет ещё ниже, если оформить страхование жизни и титула.

Предварительное одобрение приходит на телефон клиента через минуту после подачи заявки. Окончательное решение банк объявит после проверки документов. В 2023 году для перекредитования нужны:

• паспорт;

• военный билет для мужчин до 27 лет;

• кредитный договор по рефинансируемой ипотеке;

• бумаги на залоговую недвижимость;

• документы, подтверждающие занятость и уровень доходов клиента.

Необходимо также представить оценочный альбом залогового жилья. Это фото и видео, которые загружают в Альфа-Онлайн.

Особенности рефинансирования в Альфа-Банке

Перекредитование ипотеки достаточно рискованно, поэтому его предлагают банки с устойчивым финансовым положением. Эта услуга в Альфа-Банке даёт клиентам следующие преимущества:

• возможность переоформления с первого месяца ипотеки;

• выгодная процентная ставка;

• экономия до 30% по сравнению с обычным кредитом;

• до 80% стоимости квартиры в виде дополнительных денег;

• простое оформление, при котором приходить в отделение нужно лишь на подписание договора;

• возможность вносить платежи в мобильном приложении;

• возможность использовать материнский капитал, если раньше его не потратили;

• возможность досрочно погашать кредит в мобильном приложении или Альфа-Онлайн.

Перекредитование выполняется быстро и с сохранением пониженной ставки на время переоформления залога. Оно доступно тем, кто работает в найме, занимается предпринимательством, владеет бизнесом, а также пенсионерам.