Инвестиции в квартиры в Bluewaters Bay: что важно знать казахстанским предпринимателям

Элитные квартиры в Bluewaters Bay — это глоток свежего воздуха для инвесторов из Казахстана, которым стало тесновато на местном рынке недвижимости. Дубайские новостройки привлекают покупателей своей доступной стоимостью, удобным расположением и высоким уровнем комфорта. Какие советы новичкам дают казахстанские предприниматели, купившие апартаменты в ОАЭ?

Покупки недвижимости в Дубае: опыт Санжара

Казахстанский финансист по имени Санжар в своим интервью Tranio подробно рассказывает об успешной покупке жилья в Дубае. По словам мужчины, изначально он метил на европейский рынок. Однако в итоге остановился именно на ОАЭ. Ключевым фактором стала логистика: из Казахстана в Дубай можно добраться на самолете без пересадок. Время в пути — 4-5 часов.

Санжар чудом успел купить подходящие апартаменты. Риэлтор предупредила, что спрос на недвижимость очень высок. Уже через пару дней все квартиры в приглянувшейся новостройке были распроданы.

Целью Санжара стало получение дохода от сдачи жилья в долгосрочную аренду. Сам он пока планирует жить в Казахстане. При этом инвестор допускает возможность переезда в Эмираты в будущем.

Квартира в Дубае приносит от 4 до 9% доходности. Для элитных апартаментов, расположенных в прибрежной зоне (например, bluewaters bay), этот показатель достигает 11%.

Санжар не одинок: дубайской недвижимостью владеет уже более 1500 его сограждан. В их собственности — почти 3000 объектов общей стоимостью свыше 1,5 млрд $.

Советы перед покупкой

Решив сделать инвестицию в дубайское жилье, помните про следующие моменты:

● Местоположение новостройки. Есть ли здесь в шаговой доступности станция метро или автобусная остановка? Далеко ли до пляжа? Нет ли поблизости шумной стройки?

● Дополнительные расходы. Для Санжара стало сюрпризом то, что плата за систему климат-контроля в многоэтажках может доходить до 3000 $ в год. Что поделать — такой климат!

● Вид на жительство. ВНЖ в Эмиратах дают только за покупку готовых объектов. Такие предложения ограничены.

● Полное право владения. Оно действует не везде, а в 60 отдельных фрихолд-зонах. Полный список можно найти на сайтах застройщиков.

В идеале стоит приехать в Дубай лично, чтобы увидеть недвижимость вживую и получить подробную консультацию менеджера. Но если такой возможности нет, можно воспользоваться услугой бесплатного просмотра. При этом покупатель совершает виртуальный тур по квартире, оценивая ее планировку, удобства и вид из окна.