Критерии, на которые стоит обратить внимание, выбирая дом для покупки

Для того чтобы покупка недвижимости завершилась удачно, необходимо знать, на что следует обратить внимание и какие факторы рекомендуется учесть, изучая все дома в Черногорске. Важно понимать, что подобное приобретение для многих является одним из самых важных в жизни, и подходить к нему нужно со всей ответственностью.

 

Расположение дома

Какой бы заманчивой ни была цена, здравый смысл тоже нельзя исключать. Важно подробно изучить окрестности, приобретая отдельное строение. Природный фон выступает в качестве решающего фактора, это может быть близкое расположение леса, защищённость от сильного ветра, приятный вид из окна и достаточное количество солнечного света в комнатах – всё это имеет значение.

 

Первичный рынок или вторичный

Покупка недостроенного дома – реальный способ сэкономить, однако у неё есть свои недостатки. Как минимум, придётся ожидать, пока закончатся работы, переживая о том, будет ли здание достроено в итоге.

 

 

Проверка фундамента

Основание дома должно быть рассчитано и заложено по всем правилам. Иначе покупка обернётся проблемой. Перекос фундамента, проникновение грунтовых вод в помещение – всё это чревато многочисленными проблемами. Дом может деформироваться, в нём проявятся признаки плесени и сырости.

 

Кровля

Её состояние можно оценить, осмотрев чердак во время дождя, в этот период все недостатки вылазят сами собой. О том, что дом покупать не стоит, могут свидетельствовать также следы протечек, грибка и плесени, это говорит о том, что кровельные работы выполнялись недобросовестно.

 

Стены, пол и потолки

Наличие трещин свидетельствует о серьёзных проблемах, равно как и свежие слои штукатурки, с помощью которых их, возможно, пытались скрыть. Оценить качество перекрытий можно своими силами, осмотрев потолок нижнего этажа. Пол должен быть ровным, равно как и потолок, проверить это очень просто при помощи строительного уровня.

 

Наличие ремонта

Период, в который в последний раз выполнялся ремонт, тоже имеет немаловажное значение. В частности, могут потребоваться косметические процедуры. Что касается ремонта капитального, то он точно влетит в копеечку, а потому этот факт стоит учесть в обязательном порядке ещё на стадии осмотра строения и установления цены. Если ремонт требуется, то наличие свободных средств обязательно стоит предусмотреть.

Покупка частного дома – решение ответственное и серьёзное, а потому подготовиться к такому мероприятию следует заблаговременно, взвесив все «за» и «против».