Ипотека в Казахстане: что нужно знать перед оформлением жилищного кредита

Стоимость жилья в Казахстане с каждым годом только увеличивается. Это приводит к тому, что многие люди просто не успевают собрать средства для покупки. Однако многие жители Казахстана уже давно нашли решение, и это оформление ипотеки. Поэтому стоит разобраться, что собой представляет ипотека, какие виды и особенности существуют.

Что нужно знать об ипотеке

Речь идет о классическом финансовом инструменте, который выбирают для себя многие. Его основная особенность заключается в том, что средства можно получить только для покупки недвижимости. Получать ее могут не только физические лица, но и компании, которые хотят приобрести новое помещение и расширить собственную деятельность. Ключевая особенность в том, что необходим первоначальный взнос, он может быть от 10 до 20%, однако условия могут отличаться. А в качестве залога часто остается приобретенное жилье, поэтому если не будут выполнены обязательства по возврату средств, банк полностью себя перестраховывает.

Основные виды

К ним можно отнести:

1. Стандартная. Здесь классическая процентная ставка и условия для получения. Выдача осуществляется коммерческими организациями, соответственно условия могут отличаться в зависимости от выбранного варианта.
2. Программы от государства. Они постоянно обновляются и направлены на то, чтобы сделать покупку недвижимости возможной для определенного числа граждан. Как правило, льготные программы могут получить: молодые семьи, государственные сотрудники и другие. Условия более выгодные, но и существуют строгие требования к получению, которые необходимо будет соблюдать.
3. Военная. В Казахстане особое внимание уделяется поддержке военных. Выплаты по такой ипотеке частично будут перекрываться государством, что позволяет быстро приобрести собственное жилье. Конечно, при ее оформлении нельзя будет увольняться со службы, в противном случае придется возвращать всю разницу.
4. Без первоначального взноса. Такой тип встречается редко, многое зависит от банка. К примеру, если банк видит, что клиент легко сможет выполнить все обязательства, он может отменить первоначальный взнос. Выбирая такой тип, не обойтись без залога и поручителей.

Отдельно стоит упомянуть ипотеки, которые выдаются застройщиками. У них понятная цель – продать быстрее и больше жилья. Поэтому застройщики могут давать субсидии или устанавливать фиксированные ставки, благодаря которым будет проще приобрести жилье. Подбирая ипотеку, стоит обратить внимание на первый взнос, страхование и дополнительные расходы, ведь все они будут прямо влиять платежи.