[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=W59TpIVhviE&feature=youtu.behttp://www.youtube.com/watch?v=W59TpIVhviE&feature=youtu.be[/youtube]

В доме Нины Павловны, разговорчивой пенсионерки с тросточкой, лифт установили полгода назад. Но на улицу бабушка по-прежнему не выходит. После прогулки ей нужно преодолеть несколько лестничных пролета пешком, и только один этаж — в кабине лифта. Потому что он в доме начинает ходить с третьего этажа. «За это удовольствие», говорит Нина Павловна, она вместе с соседями должна государству почти шесть миллионов тенге.

О лифте жильцы дома №5 на Востоке-2 говорят только на повышенных тонах. Сейчас они пытаются заставить коммунальщиков забрать обратно новый подъемник. Коммунальщики только разводят руками — на лифт затрачены государственные деньги и демонтировать его никто не собирается.

Лифт надо?

Подъемник в подъезде Нины Павловны установили по программе «Модернизация жилищно-коммунального хозяйства». В прошлом году, говорят соседи пенсионерки, к ним стали приходить «какие-то молодые люди». Они предлагали благоустроить дом.

— Приходят и спрашивают: вы согласны, чтобы у вас лифт заработал? Да, конечно, согласны! Тогда расписывайтесь, — рассказывает Анна Андреевна Статных. — Они говорили, что это всего лишь предварительный опрос. А получилось — приложение к договору, который неизвестно кто подписал.

Анна Андреевна живет на восьмом этаже и последние пятнадцать лет поднимается в квартиру исключительно пешком. Лифт в их подъезде остановился после развала Союза, вход в кабину забили досками и смирились. А когда молодые люди стали предлагать лифт, подумали, что установить его будет ненакладно.

— Они говорили, что платить нужно будет по пятьсот тенге в месяц, — вспоминает Анна Андреевна. — Ну, это же не так страшно. Правда, платить нужно семь лет. А когда счет мне пришел, смотрю — за первые три месяца надо почти десять тысяч отдать!

Подпись из тюрьмы

Претензии по поводу договора, который, уверяют жильцы, они «в глаза не видели», и размера оплаты, далеко не единственные. Лифт, если его, конечно, запустят, будет ходить только с третьего этажа. На первых двух для подъемника нет шахты. А прорубить ее было бы слишком накладно — на это нужно разрешение департамента по ЧС и хозяина магазина, под который перестроен первый этаж.

Не все понятно с опросным листом, активисты даже провели собственное расследование. Взяли в КСК договор, бумагу с подписями и пошли по квартирам, владельцы которых вроде как расписались в документе.

— Я лично ходила по соседям, — говорит Светлана Нестерова. Ее квартира находится на третьем этаже, в двух шагах от лифта. Но по закону о жилищных отношениях Светлана тоже должна платить за его установку, даже если не собирается им пользоваться. Потому что лифт — общая собственность. — Почти все отвечали «это не моя подпись». Одна женщина у нас вообще четыре года в тюрьме сидит, а тут стоит ее подпись и номер удостоверения. Другой товарищ давно продал квартиру, но в этом листе тоже каким-то образом расписался.

После этого жильцы сами стали собирать подписи, решили подать коллективный иск. Подписалось сорок два человека. 20 человек из третьего подъезда, это тот, в котором живет Нина Павловна, 22 — из первого. Его жители также уверяют, что лифт им поставили против их желания. В остальных трех подъездах этого дома подъемники не устанавливали.

Не принимается

— Ну, пусть подают, — услышав об иске, отвечает сотрудник КСК «Дархан», за которым закреплен подъезд, отказывающийся от лифта. — Наших неправомерных действий тут нет. Жильцы сами подписались, там номера их удостоверений есть. Где бы посторонние люди эти номера взяли?

— Жильцы сами удивляются. На опросном листе есть подписи людей, которые в доме давно не живут.

— Это просто стали приходить квитанции, они как посмотрели, сколько там платить, конечно, сразу пятками назад. У них такое представление, что выделили деньги на лифт, и они неизвестно куда делись. А то, что все эти деньги вложили в лифт, они представить не могут.

— Что, если жильцы не будут оплачивать установку лифта и пользоваться им тоже не будут?

-Мы подадим в суд, — отвечает прораб отдела по программе «Модернизации ЖКХ» городского коммунального хозяйства Бакыт Жаксыбаев. — Это же не игрушка. Мы же не можем теперь его снять оттуда.

— Этого жильцы и хотят.

— На установку деньги затрачены. Ладно, стоимость лифта мы вернем. Но остальное? За монтаж, демонтаж, обкатку…

[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=DUg2nqqjMlU&feature=plcp[/youtube]

Председатель «Лифт-РЭМ» (на обслуживании этого кооператива находится лифт в подъезде Нины Павловны) Олег Якубовский вообще сомневается, что подъемник когда-нибудь заработает.

— Там, по-моему, безнадежно, — говорит Олег Викторович. — Жильцы говорят: мы не подписывались, мы не хотели.

— Им сейчас приходят счета за его установку, а лифт еще ни дня не работал.

— Так правильно. Он заработает, когда жильцы за ключами придут.

К слову, стоимость одного ключа — около шестисот тенге, это, по подсчетам самих жильцов, всего десять поездок. Сейчас Нина Павловна и ее соседи переживают, что «какой-то лифт» обернется незабываемой нервотрепкой.

— Перед тем, как что-то делать в доме, обязательно должно быть проведено общее собрание, — объясняет Асылбек Айдарбеков, юрист агентства «Best Lawyers». — Если собрать всех вместе не получается, то создается опросный лист. В этом случае так и произошло. — Асылбек показывает опросный лист. — Видите, здесь ни заголовка, ни даты, ни фамилии секретаря. — Сверху запросто можно написать «Мы согласны на массовый расстрел и освобождение жилой площади».

На бумаге только список фамилий и подписи, те самые среди которых Светлана Нестерова нашла разъехавшихся соседей. Но в Горкомхозе есть документ с общего собрания, и он тоже подписан жильцами. Каждая из сторон уверена в своей правоте и отступать не собирается. Так что, кому в итоге достанется современный лифт, решит суд.

В цифрах

Сам лифт, вместе с доставкой из Могилева (Белоруссия), обошелся в три с половиной миллиона тенге. Плюс монтаж, установка и проверка. Все это, подсчитали в Горкомхозе, потянуло на 5 миллионов 855 тенге. 

Спорная реформа

Программа «Модернизация ЖКХ» начала работать в Казахстане в прошлом году. Идея такая: государство дает деньги на капитальный ремонт. Владельцы квартир на собрании выбирают, что им нужнее — залатать крышу, установить лифт и так далее. При этом после ремонта дом должен стать энергосберегающим. Потраченную сумму делят на жилую площадь дома. Вычисляют, сколько приходится на один квадратный метр, и отсюда рассчитывают ежемесячный взнос для каждой квартиры. Кредит жильцы должны вернуть в течение семи лет. Деньги капитализируются, и государство снова запускает их для модернизации жилья. Но для того, чтобы ремонт начался, согласие на него должны дать две трети жильцов.

В Караганде реформу приняли неоднозначно. Одних владельцев квартир пугали сроки и суммы. Другие были уверены, что ремонтировать они должны только собственные квартиры, а приводить в порядок чердаки, подвалы, фасады и коммуникации — обязанность государства. В Горкомхозе на вопрос, много ли жалоб приходит по программе, грустно отвечают — «много». С тех пор, как она начала работать, разгневанные владельцы квартир приходят ругаться постоянно. Но в основном это те, кто изначально был против ремонта.

Кстати Самый элитный

— На Карбышева, 4 люди полностью сделали капитальный ремонт, — рассказывает прораб отдела по программе «Модернизации ЖКХ» Горкомхоза Бакыт Жаксыбаев. — Не только лифт заменили, но и поставили американскую солнечную батарею, чтобы коридоры и уличное освещение были бесплатными. Смонтировали систему видеонаблюдения, чтобы видеть, кто заходит в подъезд.

Видеокамеры, говорит специалист, жильцы попросили поставить еще и в лифте, хотя этого не было в смете. Потому что лифт новый, с музыкальным сопровождением, светящимся табло и голосом, который объявляет номер этажа.

— Еще подвал полностью отремонтировали, — перечисляет Бакыт Жаксыбаев. — Фундамент усилили. Снаружи — металлогранит, внутри стены утеплили. В коридорах автоматическое освещение. В подвале свет включается, если в ладоши хлопнуть. Им обошлось это в 151 миллион тенге. Но люди там ни дня не шумели, до сих пор спасибо говорят. Хотя в месяц должны платить по 15-20 тысяч. Этот дом сейчас самый элитный.

Цифра

В прошлом году по программе модернизации в городе отремонтировали 48 объектов. В 21 доме занимались кровлями, фасадами и другими работами, в 27 — просто установили лифты.