Условия работы риелторов изменят в Казахстане

Фото: pinterest.com

В Казахстане планируют ввести обязательную регистрацию для специалистов, работающих в сфере недвижимости. Соответствующий законопроект о риелторской деятельности поступил на рассмотрение в Курултай, передает 31 канал.

Инициаторы документа считают, что рынок нуждается в четких правилах, поскольку сейчас деятельность посредников законодательно практически не регулируется.

Поводом для разработки законопроекта стали жалобы клиентов на высокие комиссии, в том числе случаи, когда оплату требуют одновременно с продавца и покупателя. При этом риелторы не всегда несут ответственность за юридические последствия сделки.

Найти объявление непосредственно от собственника на популярных площадках сегодня бывает непросто. Значительную часть предложений размещают посредники, которые предлагают свои услуги потенциальным покупателям и продавцам. Депутат Олжас Куспеков заявил, что в действующей практике встречаются договоры с условиями, которые могут быть невыгодны для клиентов.

«В первую очередь, это договоры, которые заключаются на сегодняшний день риелторами между покупателем и продавцом. Это двойная комиссия с двух сторон. Они пытаются всегда взять комиссию, но что входит в эту комиссию, не разъяснено. Есть эксклюзивные договоры, где вне зависимости от того, кто продал или купил квартиру, в итоге все остаются должны риелторам», – отметил депутат Курултая Олжас Куспеков.

Авторы инициативы предлагают установить требования к профессиональной деятельности риелторов. Для работы на рынке недвижимости специалисту потребуется подтвердить квалификацию и пройти предусмотренную законопроектом юридическую процедуру.

Кроме того, предполагается создание Национального реестра сертифицированных специалистов. С его помощью клиенты смогут проверить, зарегистрирован ли конкретный риелтор и имеет ли он право заниматься соответствующей деятельностью.

«Сейчас каждый может стать риелтором. Просто с утра проснуться и назвать себя риелтором, разместить пару объявлений и начать продавать недвижимость. Это будет приравниваться, наверное, к незаконной деятельности», – сказал вице-президент национальной палаты риелторов Pana Асет Айтбаев.

Необходимость регулирования рынка депутаты связывают и с высокой стоимостью недвижимости. Покупка квартиры для многих семей является одной из крупнейших финансовых сделок, поэтому ошибки или недобросовестные действия посредника могут привести к серьезным последствиям.

«Тогда получается, каждый прохожий может себя называть риелтором. И это уже проблема. Статус доверия к такому человеку какой будет? Я думаю, благодаря именно реестру, благодаря списку либо аккредитации таких риелторских компаний этот вопрос будет исчерпан», – сказал депутат Илья Теренченко.

Законопроект уже направлен на рассмотрение в Курултай и получил положительное заключение правительства. В дальнейшем для его обсуждения планируется сформировать специальную рабочую группу.