На карагандинцев повесили миллионные долги за ремонт, который сделали без их согласия

Ремонт в квартирах

Жильцы двух домов в Майкудуке больше 10 лет борются с карагандинским акиматом. В начале 2000-х эти дома отрезали от всех коммуникаций. Людям пришлось оставить свои квартиры. На протяжении долгих лет здания стояли брошенными, пока в 2011 году власти не взялись за их восстановление. Параллельно начались суды с собственниками квартир — отдел ЖКХ решил «очистить» жилье юридически. Кому-то удалось отстоять свои квадратные метры, кому-то нет. Но самое интересное началось сейчас: на ответственных сотрудников акимата завели уголовное дело.

В 2001-м году жители 45-го и 47-го домов 14 микрорайона лишились жилья. Произошло это по вине карагандинского акимата. В то время люди массово уезжали, и многие майкудукские пятиэтажки были заселены меньше, чем наполовину. Тогда власти решили провести оптимизацию жилья. Чиновники придумали следующую схему: люди должны были покинуть обжитые квартиры и заселиться в более укомплектованные соседние дома. Карагандинцы выбирали себе пустующие квартиры и просто перевозили туда свой скарб. Причем документы на новое место жительства никто не предоставлял.

Дом № 45 в 14 микрорайоне

— Когда 10 ноября 2001 года наш «оптимизируемый» дом отрезали от всех коммуникаций, я в подъезде оставалась одна. Все мои соседи поразъехались. По подъезду крысы бегали, — вспоминает Тамара Жукенова. — Ноябрь, воды нет, тепла нет, света нет. Остаться на зиму в такой квартире было просто невозможно. Когда мы выехали, из акимата Октябрьского района сотрудники понаехали. Наши батареи, окна, двери — все погрузили и увезли. Я куда только не жаловалась. Ходила к акиму района, потом к акиму области Мухамеджанову. Просила, чтобы нам хотя бы документы дали на то жилье, куда мы вынужденно заехали. Никакой помощи нам так и не оказали.

Многие вынужденные переселенцы потом и вовсе оказывались на улице. Находились реальные хозяева квадратных метров, которые через суд выкидывали их из квартир. Проходили годы. Люди, которые бесправно жили рядом, никогда не забывали о жилье, принадлежащем им по закону, надеялись на лучшее.

Почти десять лет пятиэтажки стояли брошенными, пугая обитателей микрорайона пустыми глазницами. Здания ветшали. А очередь на жилье в городе только росла. Через какое-то время власти решили начать восстанавливать такие дома. На бывших собственников, которых удалось найти, посыпались иски. Власти хотели, чтобы жилье перешло в коммунальную собственность.

— В 2011 году отдел жилищно-коммунального хозяйства стал подавать исковые заявления о прекращении права собственности. То есть проходила юридическая очистка этих домов, — рассказывает юрист одного из жильцов. — 27 квартир нам все-таки удалось отстоять.

Дождавшиеся возврата жилья карагандинцы стали заново обустраиваться. Восстановили крышу, установили общедомовые двери и окна, стали копить на более детальный ремонт. К примеру, жителям 45-го дома удалось скопить около 4 миллионов тенге. Некоторые собственники вот-вот собирались заезжать обратно. Пока в один прекрасный момент городской отдел строительства не обнес дома высоченным забором и не понаставил там охраны.

Ремонт без надобности

Городские власти решили капитально отремонтировать эти дома. Отделка шла как снаружи дома, так и внутри каждой квартиры. Причем, по словам жильцов, это делалось без их разрешения.

— Людей перестали пускать в их квартиры. Все это делалось без уведомления. Строители без нашего согласия заходили, ставили какие-то дешевые китайские окна, двери и радиаторы. Все это ломалось и быстро приходило в негодность, — рассказывает юрист. — Всего на реконструкцию этих двух домов потратили 645 миллионов тенге! Тут же на собственников начали подавать иски на возмещение расходов. Причем суммы было две: одна за общедомовой ремонт, вторая за ремонт в квартирах. Счета приходили миллионные!

— Никаких договоров мы не подписывали. Они самовольно врывались в наше жилье и что-то там делали. Я собственник! На каком основании все это делалось? — возмущается Тамара Жукенова. — Мы протестовали, ходили в акимат — бесполезно! Чиновники наши заявления игнорировали. Боже, а какой это был ремонт! Ни один уважающий себя человек не поставит у себя дома бракованные кривые окна.

Больше всего, конечно, жителей пятиэтажек возмущали суммы. Люди посчитали, что предъявляемые им счета сильно завышены. Тот ремонт фактически не стоил таких денег. Чтобы хоть как-то опротестовать заоблачные суммы, собственники наняли экспертов, которые оценили стоимость этого ремонта.

— За общедомовую реконструкцию я должна была выплатить 842 тысячи. А за ремонт квартиры — 745 тысяч. У кого-то меньше, у кого больше — в зависимости от занимаемой площади. Мы пригласили независимых экспертов. У них лицензия есть, все по закону. Так они посчитали, что фактически общедомовой ремонт стоил 242 тысячи! То есть 600 тысяч они мне сверху накинули. И так у всех! — утверждает Тамара Жукенова.

«А вы докажите!»

Подобные данные зачитывает и председатель общества по защите прав потребителей «Гарант» Жаслан Айтмаганбетов. Его организация помогала карагандинцам в суде. Юрист ознакомился с исследованием независимой фирмы «Бюро оценки экспертиз», которая и проводила оценку для карагандинцев.

— Вот, допустим, квартира номер 29 в 45-м доме. По оценке акимата за ремонт общего имущества хозяин должен оплатить 843 тысячи 970 тенге, а согласно независимой оценке — 261 тысячу 922 тенге. Разницу чувствуете? — задается вопросом Жаслан Аймаганбетов. — А по квартире ему выставили 372 тысячи 500 тенге, хотя реальная оценка показала 173 тысячи 90 тенге. Экспертизу делала серьезная организация. В принципе, они очень рискуют, выступая против акимата, но все-таки люди работают честно.

Эту оценку недовольные жители майкудукских пятиэтажек принесли в суд. И потребовали, чтобы акимат подтвердил миллионные счета, предоставив им строительную смету. Что, кстати, сделано не было.

— Вот они говорят: «Я твою квартиру отремонтировал». Да не вопрос! Вы докажите, куда затратили средства. Дайте нам смету, будем разбираться! Они говорят: «Нет»! Ну, вы извините, на нет и суда нет, — рассуждает Жаслан Айтмаганбетов. — В суде они не предоставили ни одного документа, чтобы подтвердить, что понесли такие затраты.

Несмотря на это, судьи всех инстанций выносили решения в пользу акимата.

— Так и говорили: «Это бюджетные деньги, их надо выплачивать», — вспоминает Айтмаганбетов.

Так жильцы двух пятиэтажек дошли до Верховного суда. И все равно проиграли. Но в ноябре у них снова появилась надежда — люди получили постановление о признании их потерпевшими, подписанное начальником отдела УДП КДП департамента по борьбе с экономической преступностью капитаном финполиции Бакировым. Должностных лиц отдела строительства Караганды и городского коммунального хозяйства обвиняют в злоупотреблении должностными полномочиями. Пока так и не известно, куда ушли бюджетные деньги, если фактически ремонт стоил в разы дешевле. Обстоятельства уголовного дела сейчас расследуются.