Сравнительный анализ цен на жилье в Караганде

Несмотря на выросшую среднюю стоимость жилья района Юго-Восток, там все-таки отмечается небольшой спад продаж. Речь идет об ул. Карбышева и Университетской, 30-м микрорайоне и пр. Рыскулова.

Если говорить о средней стоимости за квадратный метр, то в районе Город с вас возьмут примерно 1000 у.е. Причем, по словам экспертов, разница в цене не зависит от наличия евроремонта. Также сегодня на рынке недвижимости предложение превышает спрос. Эксперты говорят, что связано это в первую очередь со слухами о предстоящей девальвации.

— В связи с девальвацией рынок продавцов заметно возрос. Из-за застоя, который продлился 3-4 месяца, продавцов стало больше, чем покупателей, — поясняет эксперт, директор АН «Адмирал» Ирина Барбаева. — Еще одна причина временного спада — слухи о девальвации, из-за чего банки перестраховываются и ужесточают свои требования по выдаче ипотечных кредитов. При этом многие банки еще в ноябре полностью приостановили выдачу ипотеки. Оживился рынок лишь в декабре, в январе эта тенденция должна сохраниться.

Специалисты по недвижимости отмечают, что в случае девальвации цены на недвижимость будут снижаться. Так, например, в 2013 году до девальвации цены на квартиры были в среднем на 10-15% выше.

— Цены начали снижаться уже в феврале 2014 г. Если делать прогноз, думаю, что в ближайшие 3 месяца цены останутся на прежнем уровне и, если будет девальвация, продолжат снижаться. Лишь когда ситуация на рынке недвижимости стабилизируется, только тогда стоимость квадратного метра начнет расти. Сейчас же мы опасаемся, что рынок жилья может пойти на спад и продажи прекратятся, — резюмировала Ирина.

Город

1-комн. — 41200 (от 32000 до 55000)

2-комн. — 56800 (от 40000 до 86000)

3-комн. — 74000 (от 42000 до 99000)

4-комн. — 95400 (от 68000 до 145000)

Юго-Восток

1-комн. — 35700 (от 27000 до 45000)

2-комн. — 58500 (от 42000 до 90000)

3-комн. — 67400 (от 62000 до 90000)

4-комн. — 84950 (от 55000 до 120000)

Майкудук (без «Голубых прудов»)

1-комн. — 26100 (от 18000 до 38000)

2-комн. — 34200 (от 23000 до 42000)

3-комн. — 42900 (от 33000 до 65000)

4-комн. — 48600 (от 26500 до 72000)

Пришахтинск

1-комн. — 24600 (от 19500 до 27000)

2-комн. — 35200 (от 26000 до 55000)

3-комн. — 40200 (от 31000 до 55000)

4-комн. — 43400 (от 36000 до 65000)

Михайловка

1-комн. — 40700 (от 32000 до 50000)

2-комн. — 57400 (от 39000 до 72000)

3-комн. — 69000 (от 57000 до 89000)

4-комн. — 82000 (от 69000 до 175000)