Эксперты объяснили, почему упали продажи квартир в Казахстане

Казахстанцы стали меньше покупать жилье. В апреле количество сделок купли-продажи резко сократилось – почти на четверть. Все дело в том, что недвижимость снова прибавила в цене. И в этот раз буквально обвалила покупательскую способность. Но некоторые эксперты и в такой ситуации сохраняют оптимизм и даже видят предпосылки к снижению цен, передает телеканал КТК.

Цены на квартиры и дома в стране непрерывно растут последние два года. Квадратные метры становятся «золотыми» и недоступными, что уже сказалось на рынке. Только в апреле количество сделок купли-продажи упало на 22 процента, сообщает Бюро нацстатистики.

Но, по данным Галыма Искакова, директора крупного агентства недвижимости, у отдельных застройщиков дела еще хуже — продажи резко снизились в два и три раза. Эксперты это связывают с тем, что с 1 апреля ЕНПФ поднял порог достаточности и вывести излишки пенсионных накоплений стало почти невозможно. Но прежде пенсионные триллионы влили на рынок недвижимости, спровоцировав скачок цен.

«Продажи упали и на первичном, и на вторичном рынке. Связано это с тем, что недвижимость подорожала. По сравнению с прошлым годом цены выросли от 15 до 30 процентов. Достаточно много. Курс доллара уже встал на место, но застройщики и владельцы квартир, физлица, не так быстро снижают цены, как они их поднимали», – считает  Галым Искаков, генеральный директор агентства недвижимости.