Запуск льготной ипотеки для рабочих профессий: подорожают ли квартиры

Фото: forbes.kz

Запуск льготной ипотеки для рабочих профессий приведет к удорожанию недвижимости, считают эксперты. А вот насколько оно будет существенным, зависит от условий программы, передает nv.kz со ссылкой на informburo.kz.

Размер первоначального взноса по новой ипотечной программе должен колебаться в пределах от 5 до 10%, считают в Казахстанской федерации недвижимости. Годовая ставка может составлять от 5 до 7%. Но чем лучше условия для льготников, тем сильнее это может отразиться на росте стоимости жилья для всех остальных граждан, говорят специалисты.

«У нас рынок всегда реагирует на какие-то вливания, на ипотечные программы. Что у нас было, когда деньги из ЕНПФ разрешили снимать для приобретения жилья, когда запускались программы «7-20-25», «Баспана»? Это всегда вызывало рост цен», — отмечает эксперт в сфере недвижимости Анна Шацкая.

Цены на жилье и так высокие, говорят специалисты. Переоцененность они связывают со спекулятивным ажиотажем, возникшем в конце прошлого года. Однако, несмотря на высокую стоимость, представители рабочих профессий вполне способны оплачивать ипотеку, считает риелтор Перизат Ахметова. В 2024 году к ней обратились более тысячи специалистов из сферы промышленности.

«Они могут оплачивать ипотеку. Но поскольку у них сейчас нет жилья, они его арендуют. Часть зарплаты уходит на аренду, а часть – чтобы жить. Получается, у них не остается денег, чтобы собрать первоначальный взнос. Если ипотечная программа будет более лояльной к рабочим, у них будет возможность собрать деньги», — уверена Ахметова.

Строят же жилье в Казахстане активно. По данным профильного министерства, в прошлом году возвели рекордные 18 миллионов квадратных метров. В этом же году планируют обновить показатель и построить уже 19 миллионов.