Аким Караганды посмотрел, как идет строительство нового микрорайона «Шапагат» (видео)

Сегодня, 4 апреля, аким Караганды Мейрам Смагулов ездил смотреть, как идет строительство нового микрорайона «Шапагат». Такое название получила «Бесоба». На месте, где раньше стояли аварийные пятиэтажки, уже вбиты сваи под две новые блок-секции. А вот фундамент для третьей еще полностью не готов. Перед этим нужно снести полуразрушенный дом, чтобы не произошло ЧП.

Строительство нового микрорайона на том месте, где еще недавно была «Бесоба» начато. Его ведут два подрядчика. Первый – это компания «Оливия». Она будет возводить шестую и седьмую блок-секции новой многоэтажки. Второй подрядчик – это столичная фирма «О.Т.А.Н.». Ей доверили строить пятую блок-секцию. Все три будут 12-этажными. Своим фасадом эта часть дома будет выходить на проспект Республики.

— Опыт работы у компании «Оливия» в Караганде очень большой, — сказал аким города Мейрам Смагулов. – Она на собственные средства застраивает микрорайон «Голубые Пруды». В прошлом году они сдали пятиэтажный комплекс, состоящий из 40 квартир. А фирму «О.Т.А.Н.» мы испытали в прошлом году. Здесь (в микрорайоне «Шапагат» — авт.) мы им отдали объем поменьше. Пока они застраивают только одну блок-секцию. Но мы будем за ней смотреть. Если будет какое-то отставание, то мы заключим договор с другой фирмой. У нас в запасе есть пять фирм.

[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=X9zPgIj6OW4[/youtube]

До конца этого года в новом микрорайоне планируется построить два дома. Один из них 12-этажный, состоящий из трех блок-секций. Другой – 10-этажный, из четырех блок-секций. Власти хотят обеспечить всех бесобинцев квартирами в этих домах. Планируется, что в 12-этажной части для них выделят квартиры со второго по девятый этаж включительно. Что касается 10-этажного дома, то в нем бесобинцев расселят в квартирах с первого по седьмой этаж. Квартир, уверяют чиновники, хватит всем.

— Первый и верхний этажи в 12-этажном доме будут отданы застройщику, — сказал градоначальник. – В 10-этажный блок секциях верхние этажи тоже достанутся подрядчикам. Они будут строить их на свои деньги. Понимаете, на финансирование первого этапа строительства необходимо около трех миллиардов тенге. Государство из резервного фонда правительства выделяет нам 1,7 миллиардов тенге. Остальные средства будут вкладывать застройщики. Им это выгодно. Потому что они смогут продать квартиры на первом и верхних этажах, получив прибыль. Понимаете, квадратный метр бюджетного жилья сегодня стоит 90 тысяч тенге. А «свои» квартиры застройщики смогут построить, к примеру, за 110 тысяч тенге и продать их по 130 тысяч тенге, получив определенную прибыль.

Новые дома будут построены на сваях. При этом, как сказал аким Караганды, «уровень грунта будет поднят на метр-полтора». То есть пол в квартирах на первых этажах в «Шапагате» будет выше, чем он был в «Бесобе». А в связи с тем, что в этом микрорайоне планируется построить 50 тысяч квадратных метров жилья, тогда как раньше было всего 20 тысяч, придется менять и расширять диаметры труб коммуникаций.

— Старые коммуникации – водопроводные, часть канализационных и тепловых сетей мы тоже будем использовать, — сообщил аким города Мейрам Смагулов. – Но некоторые из них мы будем пересматривать, будем увеличивать их диаметр. Все это будет делаться за счет бюджета. Естественно, благоустройство здесь тоже будет изменено.

Завершить строительство 10- и 12-этажных домов застройщики должны к концу нынешнего, или, в крайнем случае, к началу будущего года. После этого начнут возводить дома по госпрограмме «Доступное жилье». Одну часть квартир будут распределять среди тех, кто стоит в очереди на жилье, а другую – сдавать в  аренду. Ожидается, что деньги на строительство арендного жилья выделят по договоренности с Казахстанской ипотечной корпорацией.