Пенсионерка подарила дом и хочет вернуть его обратно

Пожилая карагандинка обратилась в редакцию со своим вопросом о доме, дарственную на который она написала на сына подруги. Пенсионерка рассчитывала на помощь по содержанию дома, но так ее и не получила. Говорит, что ничего теперь не хочет от одаренного. А дарственную желает отменить. Написала заявление в полицию.

Закавыка в том, что расторгнуть договор дарения по соглашению двух сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого, если он этого не хочет?

В силу требований закона без обоснования причин, «просто потому что передумал» даритель не вправе потребовать возврата подаренного имущества. Этим договор дарения отличается от завещания, которое завещатель может отменить в любое время без объяснения причин. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) в статье 512 предусматривает ряд специальных оснований, по которым даритель вправе отменить дарение.

Договор дарения может быть признан недействительным в силу общих правил, касающихся недействительности сделок (статья 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть). Например, если сделка совершена недееспособным гражданином, либо дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими (по состоянию здоровья, в силу алкогольного или иного опьянения). Тем более, что пенсионерка говорит о том, что совсем не помнит день, когда писала дарственную. Сюда же относятся сделки, совершенные вследствие заблуждения, обмана, насилия, угрозы.

Таким образом, для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе, которые придется доказывать в суде. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе. А пожилым людям нужно быть осторожнее в своих порывах и взвесить все «за» и «против» перед тем, как оформлять подобные сделки.