ЕСП отменяется. Что делать в 2024 году тем, кто сдает квартиры в Казахстане

Фото: nyhabitat.com

Сдача квартир в аренду – распространенный род деятельности среди жителей как маленьких, так и крупных городов Казахстана. Ранее самозанятые граждане совершали единый совокупный платеж, который упрощал порядок регистрации их деятельности в налоговых органах. Известно, что в 2024 году ЕСП отменяется, а вместо него вводится налогообложение на сдачу жилья, сообщает Tengri Life. 

Напомним, что ежемесячный размер единого совокупного платежа составлял:

— 1 МРП (3450 тенге) – для физических лиц, проживающих в городах республиканского значения, столице и областного значения;

— 0,5 МРП (1725 тенге) – для физических лиц, проживающих в других населенных пунктах.

Что делать арендодателям?

Период применения ЕСП завершается 31 декабря 2023 года, поэтому граждане, которые занимаются сдачей квартир в аренду, будут облагаться налогом. Для этого им нужно будет зарегистрироваться в качестве ИП и платить налоги в зависимости от выбранного налогового режима.

Специальный налоговый режим на основе патента

Ставка индивидуального подоходного налога (ИПН) — 1 процент, патент выкупается от 1 месяца до года. Главное условие – ведение предпринимательства без наемных работников.

Кто из ИП может работать по патенту?

— по сумме дохода (до 3528 МРП в год (12 171 600 тенге);

— по видам деятельности (с учетом требований «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» Налогового кодекса).

По патенту в Казахстане могут работать ИП, осуществляющие следующие виды деятельности:

— сдача в имущественный наем (аренду);

— сдача в имущественный наем (аренду) транспортных средств;

— сдача в имущественный наем (аренду) сельскохозяйственной техники и оборудования;

— сдача в имущественный наем (аренду) офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику.

Чтобы получить патент:

— Зарегистрируйтесь как ИП. Это можно сделать через портал eGov.kz или с помощью мобильных приложений банков;

— Выберите режим на основе патента;

— В течение трех рабочих дней подайте в налоговый орган расчет по форме 911.00.

Что делать тем, кто не регистрирует ИП?

В налоговое ведомство нужно предоставлять декларацию по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00 – прим. ред.) раз в год. Индивидуальный подоходный налог составляет 10 процентов от суммы полученного дохода;

При сдаче квартиры в аренду юридическому лицу или ИП налоги за вас уплачивает арендатор. Сумма ИПН составляет 10 процентов, обязательные пенсионные взносы – 10 процентов, взносы на обязательное социальное медицинское страхование – 2 процента от суммы полученного дохода.

«За непредставление налоговой отчетности в срок и занятие предпринимательской деятельностью без регистрации предусмотрены меры административной ответственности. За отсутствие отчетности – сначала предупреждение, а затем штраф 15 МРП (51 750 тенге).

При незаконной предпринимательской деятельности решение по административной ответственности принимается судебными органами», – пишет департамент государственных доходов.